Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Montussan Secteur géographique 130 m²

Bouquet : 53 800 € Rente : 562 €
Bouquet : 53 800 € Rente : 562 €
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Les points forts :
  • Montussan, 15 km de Bordeaux
  • Vue dégagée
  • Très bien entretenue
  • Vaste jardin - garage en sous-sol
Promesse d'achat acceptée par les
*** Heureux Vendeurs ***
Compromis de vente rédigée et signée

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :      58,4 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 141 400 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :   53 800 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :        562 €
  • Age du couple Propriétaire             : 70 et 80 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.- Analyse immobilière :
La maison, édifiée sur sous-sol, bénéficie de généreux et lumineux volumes ouverts vers les extérieurs verdoyants du spacieux jardin arboré et de la vue dégagée. La pièce de vie, dotée d’une appréciable cheminée, est accueillante et est prolongée vers une terrasse-balcon surplombant la nature environnante. La cuisine attenante est indépendante et l’espace-nuit est idéalement composé de 4 confortables chambres et de 2 pièces d’eau. Un garage en sous-sol et un abri de jardin complètent parfaitement les prestations de cette maison résolument ouverte sur la nature.

- Environnement du bien :
Située à 15 km de Bordeaux, dans le nord de l'Entre-deux-Mers, Montussan est une commune de l'aire urbaine de Bordeaux et de l'unité urbaine de Bordeaux. Le charmant village, situé en troisième couronne de l’agglomération bordelaise, jouit d’une situation géographique privilégiée. La commune de Montussan est rapidement accessible par l’A89 et la rocade facteurs de développement de l’essor économique de la Rive Droite. Aux portes de Bordeaux mais aussi à l’ombre de ses bois, au creux de ses vignobles, au plus secret de ses vallons se niche Montussan qui offre au regard sa lumineuse sérénité.


Viager occupé bordeaux mussidan 33 gironde

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

EC-8340-VO33OUHIBI
Mandat N° 8340. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Sous compromis
RéférenceEC-8340-VO33
VilleMontussan 33450
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface130.00
Superficie du terrain12 a 29 ca
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1973
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   sous sol, garage
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière1 097 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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