Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :
Vendu

Maison individuelle Morlaix Secteur géographique 85 m²

Nous contacter
Nous contacter
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Parfaitement entretenue
  • Lumineuse véranda - Terrasse
  • Jardin clos et arboré
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***
Acte d'achat authentifié chez le Notaire

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Morlaix, c'est un couple de retraités (Madame 86 ans et Monsieur 84 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 3 000 € et des Rentes de 416 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 75 000 €, dispose d’une surface habitable de 85 m2 sur un terrain de 413 m2.
C’est dans dans un quartier propice à la tranquillité que se situe idéalement cette accueillante maison. Résolument ouverte vers les extérieurs, elle bénéficie d’une lumineuse véranda qui prolonge la chaleureuse pièce de vie et d’une cuisine indépendante attenante. L’espace-nuit est composé de 3 chambres doté de 2 pièces d’eau. Le terrain est clos et arboré et offre un spacieux espace de jeux.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités, âgés de 84 et 86 ans, représente une réduction de prix de - 35,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 9 750 €
Rentes viagères à verser : 416 €
Taxe foncières : 827 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 48 225 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 75 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 48 225 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 3 000 €




viager occupé morlaix bretagne 29 finistère

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-8542-VO29OUHIBI
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 84 et 86 ans
Vendu
RéférenceSH-8542-VO29
Valeur vénale75 000 €
VilleMorlaix 29600
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface85.00
Séjour18
Superficie du terrain413 m²
Terrasse25
Pièces5
Description des pièces • veranda, 18 m²
• salon, 16 m²
• cuisine, 9 m²
• chambre, 12 m²
• chambre, 12 m²
• chambre, 9 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1924   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
Stationnement int.1
IsolationCombles
Toitureardoise
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière827 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser