Maison en coeur de ville

Les points forts :

• Parfaitement entretenue
• Lumineuse véranda - Terrasse
• Jardin clos et arboré

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Morlaix, c'est un couple de retraités (Madame 86 ans et Monsieur 84 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 3 000 € et des Rentes de 416 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 75 000 €, dispose d’une surface habitable de 85 m2 sur un terrain de 413 m2.
C’est dans dans un quartier propice à la tranquillité que se situe idéalement cette accueillante maison. Résolument ouverte vers les extérieurs, elle bénéficie d’une lumineuse véranda qui prolonge la chaleureuse pièce de vie et d’une cuisine indépendante attenante. L’espace-nuit est composé de 3 chambres doté de 2 pièces d’eau. Le terrain est clos et arboré et offre un spacieux espace de jeux.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités, âgés de 84 et 86 ans, représente une réduction de prix de - 35,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 9 750 €
Rentes viagères à verser : 416 €
Taxe foncières : 827 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 48 225 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 75 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 48 225 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 3 000 €




viager occupé morlaix bretagne 29 finistère

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting