Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Mougins 130 m²

Bouquet : 128 237 € Rente : 1 400 €
Bouquet : 128 237 € Rente : 1 400 €
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Les points forts :
  • Commune de Mouans-Sartoux
  • 8 km de Grasse
  • 12 km de Cannes
  • Maison très bien entretenue avec piscine
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :       38,9 %
  • Prix d’achat réduit                           :  271 904 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  128 237 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :      1 400 €
  • Age des Propriétaires :       Couple de 81 et 82 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )           :        5,18 %    
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :

La maison de plain-pied offre de généreux et lumineux volumes dans un cadre bucolique très appréciable. Outre sa chaleureuse pièce de vie avec cheminée et sa spacieuse véranda, la maison bénéficie d’un espace-nuit composé de 3 belles chambres  dotées de 2 pièces d’eau. Le terrain clos et arboré avec soin dispose d’un garage, d’une cuisine d’été et d’une piscine couverte hors-sol pour le plus grand confort de tous.

- Environnement du bien :
Mouans-Sartoux est située dans la vallée grassoise entre Cannes (12 km) et Grasse (8 km) et à proximité immédiate de Mougins.
Dotée d'un potentiel d'attractivité en plein essor, la ville de Mouans-Sartoux a développé une politique de promotion de son territoire pour favoriser l'accueil des entrepreneurs. Son développement écologique et économique dont les filières économiques stratégiques (secteur tertiaire, eco-activités, filière de la parfumerie, technologies internet, tourisme)

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-8042-VOO6OUHIBI
Mandat N° 8042. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 81 et 82 ans
Sous compromis
RéférenceFP-8042-VOO6
VilleMougins 06250
Code postal06250
TypeIndividuelle
Surface130.00
Superficie du terrain17 a 90 ca
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1970
État généralEn bon état
VueVerdure
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
PiscineOui
Piscine hors sol couverte
Taxe foncière1 700 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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