Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Mougins 145 m²

Bouquet : 188 500 € Rente : 794 €
Bouquet : 188 500 € Rente : 794 €
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Les points forts :
  • Aux portes de Cannes
  • 6 km de la Méditerranée
  • Technopôle de Sophia-Antipolis
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :       50,1 %
  • Prix d’achat réduit max.*               : 278 460 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 188 500 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         794 €
  • Age de la Propriétaire                     :      73 ans    
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
La maison offre 145 m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux. En rez-de-jardin, outre sa lumineuse et accueillante pièce de vie et sa cuisine indépendante attenante, elle bénéficie d’une suite parentale. L’espace-nuit se prolonge au niveau supérieur avec 2 chambres supplémentaires dotées d’une pièce d’eau. Le terrain clos, arboré avec soin est harmonieusement esthétique et fonctionnel de part sa conviviale terrasse, son garage fermé et un emplacement couvert pour deux véhicules.

- Environnement du bien :
Mougins se situe idéalement à environ 6 km de la mer Méditerranée. La commune, historiquement spécialisée dans la cueillette de jasmin, est aujourd'hui urbanisée par de somptueuses villas de style néo-provençal, qui lui vaut son charmant surnom de ville-jardin. Le tourisme y est principalement développé dans l'art ( la gastronomie et les expositions de peintres et sculpteurs). Son positionnement stratégique fait de Mougins une commune « carrefour » entre les agglomérations de Cannes et de Grasse reliée à la technopôle de Sophia-Antipolis dont elle en est l'une des 5 villes créatrices avec Valbonne, Biot, Antibes, Vallauris et accueille sur son territoire 18 % de la technopôle de Sophia-Antipolis.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8143-V006OUHIBI
Mandat N° 8143. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 73 ans
RéférenceFP-8143-V006
VilleMougins 06250
TypeIndividuelle
Surface145.00
Superficie du terrain752 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1989
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.3   Garage fermé
Stationnement ext.2   Garge couvert
PiscineNon
Taxe foncière1 300 €/an

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