Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Narbonne 101 m²

Bouquet : 20 000 € Rente : 885 €
Bouquet : 20 000 € Rente : 885 €
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Les points forts :
  • 80 mètres de la plage
  • Villa avec Jardin
  • 2 vérandas
Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   20 000 € 
  • Frais de Notaire (estimation)         :   11 000 € 
  • Paiement mensuel ( rente )           :         885 €
  • Occupation prévisionnelle*           :    14,6 ans  
  • Valeur vénale du bien                     : 250 000 € 
  • Réduction de prix ( DUH )              :        45,9 %
  • Prix d’achat réduit                           :  135 250 € 
  • Valeur de revente à terme*           : 280 000 € 
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       4,17 %       
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 8 %. Bouquet net vendeur 0 €

Analyse immobilière :
Cette Villa offre de généreux volumes et de lumineux espaces à vivre.
Entourée d’un jardin clos et arboré, cette accueillante habitation est idéale pour savourer les bienfaits de la Côte Méditérranéenne.

Environnement du bien :
Narbonne -Plage est une Station au cœur du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise en Méditerranée (sites et espaces naturels classés ou protégés, espèces végétales et animales préservées…). Elle bénéficie de 5 km de plages de sable fin et d’un port de plaisance inscrit dans la démarche « Port Propre ».
Un environnement tout simplement privilégié.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ST-11-1881OUHIBI
Mandat N° 732. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 78 et 80 ans
RéférenceST-11-1881
VilleNarbonne 11100
TypeIndividuelle
Surface101.00
Surface au sol125
Séjour32
Superficie du terrain321 m²
Pièces6
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
OuverturesAluminium
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage de 24m2
Stationnement ext.1
Isolationlaine de verre
Toituretuile
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière932 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
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E-mail : contact@viagercg.com