Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison individuelle Nice Secteur géographique 180 m²

Bouquet : 260 000 € Rente : 1 857 €
Bouquet : 260 000 € Rente : 1 857 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Exploitation actuelle en restauration
  • COS de 1 500 m2
  • Projet d'envergure de l'environnement
  • Nombreuses perspectives d'aménagement
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 260 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :     1 857 €
  • Age du Propriétaire                         :      73 ans
Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
Actuellement exploité en restaurant, l’habitat offre 180 m2 de surface et un terrain de 500 m2 disposant d’un coefficient d’occupation des sols (COS) de 1 500 m2.
De nombreux projets et perspectives d’implantation sont envisageables sur ce bien de part sa situation géographique dans un quartier en plein embellissement, donc un essor économique à venir. En effet, le quartier bénéficie d’un Projet de Rénovation Urbaine (PRU) de grande ampleur. Il s’inscrit dans une dynamique globale de re-qualification des quartiers Est de Nice. Le développement réside dans la reconstruction de 347 logements dans le quartier, la réhabilitation-résidentialisation de 644 logements, la création d’équipements publics (bibliothèque, gymnase…), l’implantation de locaux commerciaux pour dynamiser l’économie locale, le réaménagement des voiries et des espaces publics… Le potentiel de l’environnement est considérable !

Viager libre promoteur terrain local commercial restaurant nice cote d'azur

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-8430-VL06OUHIBI
Mandat N° 8430. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager libre, Monsieur
Monsieur de 73 ans
RéférenceFP-8430-VL06
Valeur vénale500 000 €
VilleNice 06000
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface180.00
Superficie du terrain500 m²
Pièces3
Chambres1
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2005
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionEst
ChauffageGaz
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.4
PiscineNon
Taxe foncière2 300 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser