Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison individuelle Nîmes 125 m²

Bouquet : 59 425 € Rente : 1 395 €
Bouquet : 59 425 € Rente : 1 395 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Spacieuse et lumineuse
  • Emplacement propice à la tranquilité
  • 15 min du centre-ville de Nîmes
  • Piscine
  • Proximité mer
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Nîmes, c'est un Retraité de 71 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir  un Bouquet de 30 000 € et des Rentes de 1 395 €.

Informations immobilières :
La Maison, estimée à 535 000 €, dispose d’une surface habitable de 125 m2 sur un terrain arboré et entretenu avec soins de 1 030 m2. La Villa bénéficie de belles prestations dont une  une piscine de 11x 5 mètres. La pièce de vie est spacieuse et résolument accueillante, la clarté naturelle s'y invite par le présenece de larges baies vitrées.
La cuisine attenante et également ouverte vers les extérieurs. Le niveau supérieur est dédié à l'espace-nuit composé de 4 confortables chambres doté de 2 salles d’eau. Ce bien est idéalement situé à proximité du CHU et à moins de 15 minutes du coeur ville de Nîmes.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité, âgé de 71 ans, représente une réduction de prix de - 46,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 59 425 €
Rentes viagères à verser : 1 395 €
Taxe foncières : 2 400 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 248 400 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 535 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 248 400 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,61%.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 30 000 €


viager occupé nimes 30 

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FPC-8596-VO30OUHIBI
Mandat N° 8596. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraité de 71 ans
RéférenceFPC-8596-VO30
Valeur du bien libre535 000 €
Valeur vénale535 000 €
VilleNîmes 30900
TypeIndividuelle
Surface125.00
Séjour40
Superficie du terrain1030 m²
Pièces5
Description des pièces • Entrée,
• Vestibule avec placards et lave-main desservant wc,
• WC,
• Cuisine equipée donnant sur terrasse préau sud,
• Salle à manger/salon avec Cheminée insert .terrasse , 40 m²
• Chambre,
• Salle d'eau avec wc et dble vasque,
• chambre ou bureau,
• Chambre,
• Salle d'eau,
• Chambre,
• GARAGE ATELIER BUANDERIE CAVE,
• Barbecue, douche ,wc, Tonnelle ,Forage,
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn bon état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
AutresCheminée
En milieu urbain
Interphone
Portail motorisé
PiscineOui
11X5 au sel couverture motorisé.
Taxe foncière2 400 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser