Maison Vendéenne aux portes de l'Ile de Noirmoutier

Les points forts :

• Située à La Barre de Monts
• Maison avec terrain
• Ravalement de façade en cours
• 3 km seulement du Pont

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable 
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Réduction de prix ( DUH ) min.*  :      48,4 %
• Prix d’achat réduit max.*               : 63 110 € 
• Apport personnel ( bouquet ) FAI : 12 600 €
• Paiement mensuel ( rente )            :     403 €
• Age du Propriétaire                          :   71 ans  

*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
La maison est typique des habitations Vendéennes de part ses tuiles et sa façade blanche (en cours d’embellissement d’ailleurs). Edifiée de plain-pied, elle offre des volumes optimisés et ouverts vers les extérieurs. Sa pièce de vie est prolongée par la cuisine ouverte et une charmante véranda, agencement propice à la convivialité. L’espace-nuit est composé de 2 chambres dotées d’une pièce d’eau. Le terrain clos de plus de 300 m2 dispose d’une petite construction indépendance adaptée pour de nombreux projets de ré-aménagement.

- Environnement du bien :
La station balnéaire de La Barre de Monts - Fromentine en Vendée est la station familiale Vendéenne par excellence. Le charmant village à taille humaine séduit de part ses embruns iodés,  son patrimoine, ses espaces naturels préservés (la côte Océane, le marais vendéen, la forêt domaniale. ..) et ses 4 plages de sable fin dont certaines sont dédiées à la pratique des sports nautiques : char à voile, kite surf, paddle, kayak de mer, voile...
Située sur la Côte de Lumière, La Barre-de-Monts est la porte vers les îles, notamment l’Ile de Noirmoutier, surnommée "L'Ile aux Mimosas » accessible par son pont, le passage du Gois, à moins de 3 km de la maison.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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