Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Ollioules 118 m²

Bouquet : 90 300 € Rente : 1 120 €
Bouquet : 90 300 € Rente : 1 120 €
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Les points forts :
  • Village médiéval de charme
  • Proche Sanary-sur-Mer
  • A l'ouest de Toulon
  • A moins de 15mn des plages
  • Au calme sans vis-à-vis
*** Offre en cours ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
Apport personnel ( bouquet ) FAI :    90 300 €            
Frais de Notaire (estimation)         :    13 500 €
Paiement mensuel (rente)             :       1 120 €          
Occupation prévisionnelle*           :      7,9 ans          
Valeur vénale du bien                     : 290 000 €              
Réduction de prix ( DUH )               :       31,7 %              
Prix d’achat réduit                            : 166 800 €              
Valeur de revente à terme*            : 317 000 €              
Taux de rendement* ( TRI )             :       5,87 %          
*Informations non contractuelles données à titre de projection.

- Analyse immobilière :
Tout comme sa commune, la maison a su garder tout son charme et son authenticité. Édifiée dans les années 1900, ses espaces sont optimisés par son agencement.

- Environnement du bien :
Le village Médiéval d’Ollioules se situe à 5 km à l'intérieur des terres, à proximité des belles plages des stations de la Côte Provençale ( Bandol, Six-Fours, Sanary, …) et à seulement à 7km de Toulon.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-83-1845-VOOUHIBI
Mandat N° 719. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 83 ans
RéférenceML-83-1845-VO
Valeur vénale290 000 €
VilleOllioules 83190
TypeIndividuelle
Surface118.00
Séjour39
Superficie du terrain183 m²
Terrasse32
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage de 34,65m²
Stationnement ext.1
ToitureTuiles
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
En bord de mer
En milieu urbain
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com