Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Pau 188 m²

Bouquet : 43 100 € Rente : 1 005 €
Bouquet : 43 100 € Rente : 1 005 €
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Descriptif du bien :
Le point commun entre une maison et la musique ? L'art de combiner les notes architecturales, de nous plonger dans un univers doux à la musicalité rythmant notre vie.
Les 175 m2 de cette accueillante maison forment, en toute fluidité et harmonie, la partition de notre quotidien, nous procurant une symphonie de réconfort et de sérénité.
L'ambiance champêtre s'invite agréablement dans la spacieuse pièce de vie qui nous invite inéluctablement à de chaleureux moments de partage et de convivialité.
Ensuite, on apprécie, tout autant, l'atmosphère relaxante de l'espace nuit qu'offre généreusement la maison.
Les 5 pièces intimes sont idéalement agencées, embrassées par le jardin circulaire, qui offre un bien-être immédiat, pour composer de belles et douces balades en contemplant la nature verdoyante à travers les larges fenêtres. La sérénité atteint, ici son paroxysme, vous serez sous le charme de l'aura qui s'en dégage...
Cette maison toute simplement est inspirante et créative, éveille la douce musique de la vie joyeuse qui hiberne en chacun de nous ...

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par une charmant Monsieur de 71 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 330 000 €  à une valeur occupée de  170 000 €.
Honoraires inclus, ce prix d'achat est décomposé  en :
- Bouquet : 43 100 €
- Rente : 1 005 €
Cet investissement économiquement responsable vous offre un TRI estimatif de 4,30 à 7,41%.
La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 12-16 ans.
Honoraires : 7 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 20 000 €
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI et de libération sont donnés à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)

Cadre - Environnement :
Aux portes de Pau, lieu touristique situé dans un décor magnifique, près de la chaîne des Pyrénées, mais pas que …La ville accueille l’aéronautique, regroupé autour de Turboméca, Messier Dowty et Dassault et d'un certain nombre d'entreprises de sous-traitance dans ce domaine qui offre 3 000 emplois. Mais la ville reste surtout un centre de services important en raison de son éloignement relatif des deux métropoles régionales, Bordeaux et Toulouse, se situant chacune à près de 200 kilomètres. Pau possède donc des services aux entreprises qui sont diffusés jusqu'à la ville de Tarbes, sa voisine dans les Hautes-Pyrénées. Même si son pôle universitaire est incomplet, il accueille 13 000 étudiants (en 2003-2004) et est particulièrement dynamique dans la recherche sur le pétrole. Néanmoins, la fonction régionale que Pau souhaiterait développer est limitée par la barrière pyrénéenne et par la concurrence de Bayonne et, dans une moindre mesure, de Tarbes, qui n'est qu'à quarante-cinq kilomètres.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EB-64-1851OUHIBI
Mandat N° 622. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 1
RéférenceEB-64-1851
VillePau 64000
TypeIndividuelle
Surface188.00
Séjour50
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Epoque, année1972
VueJardin, terrasse
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com