Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Pau 188 m²

Bouquet : 37 400 € Rente : 811 €
Bouquet : 37 400 € Rente : 811 €
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Les points forts :
  • Lons, commune de l'aire urbaine
  • Spacieuse et bien entretenue
  • Vaste terrain avec garage
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative
- Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
- Investissement et frais d’acquisitions réduits
- Cadre fiscal favorable
- Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

Apport personnel ( bouquet ) FAI :     37 400 €    
Paiement mensuel ( rente )           :           811 €
Age du Propriétaire                        :         72 ans
Paiement prévisionnel*                 :      15,7 ans            
Réduction de prix ( DUH )              :         46,9 %
Prix d’achat réduit                           :   137 907 €                        
Taux de rendement* ( TRI )            :        4,93 %            
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.


- Analyse immobilière :
La maison, édifiée sur deux niveaux, offre un espace de 188 m2 de confort aux belles prestations de rénovation. Résolument ouverte vers l’extérieur, la clarté naturelle s’invite délicieusement par les nombreuses baies vitrées, notamment avec sa terrasse fermée qui en fera profiter pleinement la maison. Le double-séjour attenant à cette spacieuse véranda est accueillant et lumineux,        
l’espace-nuit est généreusement composé de 4 belles chambres dotées de deux pièces d’eau. Le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m2 bénéficie idéalement d’un garage indépendant et d’un abri-voiture pour un second véhicule.

- Environnement :
Lons, à quelques minutes de Pau, est située dans son unité urbaine en périphérie ouest. Son contexte est privilégié puisque la commune est dotée de vastes espaces verts et est à proximité des principales voies de communication (aéroport, autoroute, gare ferroviaire). Atout qui lui a permis de devenir un pôle d'attraction majeur au sein de l'agglomération Paloise. La Ville de Lons a réussi le pari de devenir une commune pleinement urbaine tout en préservant son calme et le cachet d'un environnement naturel originel : subtil équilibre entre infrastructures et espaces verts, entre services variés à la population et aménagements de zones d'activités, entre habitat traditionnel et habitat contemporain, Lons est et sera toujours une commune de choix pertinent.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EB-8025-V064OUHIBI
Mandat N° 8025.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 72 ans
RéférenceEB-8025-V064
VillePau 64000
TypeIndividuelle
Surface188.00
Séjour50
Superficie du terrain1010 m² soit 10 a
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau2
WC1
Epoque, année1972
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
CuisineAménagée
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.1   abri-voitures et place réservée
Isolationbriquettes de 4 alvéoles+vide d'air+briquettes de 1 alvéole
PiscineNon
Taxe foncière1 424 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 184
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 43
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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