Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Perros-Guirec Secteur géographique 81 m²

Bouquet : 58 400 € Rente : 439 €
Bouquet : 58 400 € Rente : 439 €
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Les points forts :
  • Cadre de vie privilégié
  • Espaces optimisés
  • Parfaitement entretenue
Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Perros-Guirec, c'est une Retraitée de 71 ans, qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 40 000 € et des rentes de 439€.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 230 000 €, dispose d’une surface habitable et optimisée de 81 m2 sur un terrain de 660 m2. La spacieuse pièce de vie est accueillante et conviviale et la cuisine attenante est aménagée et équipée. L'espace-nuit offre 2 confortables chambres et une salle de bain. Le sous-sol total complète idéalement les belles prestations de cette maison située à 10 minutes de Perros-Guirrec, sur la commune de Louannec.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée âgée de 71 ans, représente une réduction de prix de - 47,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 58 400 €
Mensualités à verser : 439 €
Taxe foncières : 572 € (charge vendeur)
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 120 060 €

A titre informatif :

La valeur vénale de la maison de 230 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  120 060 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 40 000 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-8813-NP22OUHIBI
Mandat N° 8813. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraitée de 71 ans
RéférenceSH-8813-NP22
Valeur du bien libre230 000 €
Valeur vénale230 000 €
VillePerros-Guirec 22700
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface81.00
Séjour30
Superficie du terrain660 m²
Pièces3
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn bon état
ExpositionNord-Sud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
ToitureARDOISES
PiscineNon
Taxe foncière572 €/an

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19 rue Boncenne
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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