Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Peyrat-de-Bellac 100 m²

Bouquet : 22 800 € Rente : 687 €
Bouquet : 22 800 € Rente : 687 €
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Les points forts :
  • 38 km de Limoges
  • Spacieux terrain avec dépendance
  • Maison parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :       28,8 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 107 800 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :   22 800 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :        687 €
  • Capital final à verser au terme de l’opération viagère (Capifine)                                            :   50 000 €
  • Age du Propriétaire                          :      87 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*   :      4,47 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :

La maison bénéficie de 100 m2 de surface habitable au coeur d’un terrain clos et arboré avec soins de 5 800 m2. L’espace est agencé de plain-pied et offre une accueillante et lumineuse pièce de vie, une cuisine attenante indépendante et un espace-nuit composé de 2 chambres dotées d’une pièce d’eau. En sous-sol, c’est un spacieux volume exploité avec encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Une dépendance, actuellement utilisée en grange de stockage de 100 m2 est également une opportunité en termes de réhabilitation.

- Environnement du bien :
Peyrat de Bellac se situe à A 38 km de Limoges. A proximité immédiate de Bellac, la commune bénéficie d’un cadre de vie privilégié au coeur d’une nature préservée.
Village-étape, Bellac est labellisée Station verte de vacances, station touristique et cité de caractère, appréciée pour son patrimoine architectural et ses nombreuses festivités culturelles. Verte, la cité regorge également de parcs et autres sites naturels qui apportent un charme tout particulier à cet ensemble harmonieux et accueillant.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

BJ-8313-VO87OUHIBI
Mandat N° 8313. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 87 ans
RéférenceBJ-8313-VO87
VillePeyrat-de-Bellac 87300
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface100.00
Superficie du terrain5800 m²
Pièces5
Chambres2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1997   Neuf
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationRECENTE
ToitureD ORIGINE
PiscineNon
Taxe foncière900 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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