Lumineuse Villa de plain-pied

Les points forts :

• Cadre de vie propice à la tranquilité
• Maison parfaitement entretenue
• 20 minutes des plages

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Pézenas, c'est un couple de Retraités (Madame 78 ans et Monsieur 79 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 10 000 € et des Rentes de 667 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 230 000 €, dispose d’une surface habitable de 100 m2 et un jardin clos de 487 m2.
La maison de plain-pied bénéficie d'une lumineuse pièce de vie prolongée par une appréciable terrasse et d'une cuisine aménagée indépendante. L'espace-nuit offre 3 confortables chambres et une salle d’eau.
Cette maison, construite en 2000, est parfaitement entretenue.
Pézenas ville d'art et de culture classée "grand site d'Occitanie" se situe à mi-chemin entre Montpellier et Béziers, à seulement 20 minutes des plages.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités, âgés de 78 et 79 ans, représente une réduction de prix de - 45,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 28 400 €
Rentes viagères à verser : 667 €
Taxe foncières : 1 730 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 110 700 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 230 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 110 700 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 10 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting