Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Pézenas Secteur géographique 100 m²

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Les points forts :
  • Cadre de vie propice à la tranquilité
  • Maison parfaitement entretenue
  • 20 minutes des plages
Projets de vie concrétisés par acte authentique
 ** Heureux Vendeurs et Acquéreurs **



Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Pézenas, c'est un couple de Retraités (Madame 78 ans et Monsieur 79 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 10 000 € et des Rentes de 667 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 230 000 €, dispose d’une surface habitable de 100 m2 et un jardin clos de 487 m2.
La maison de plain-pied bénéficie d'une lumineuse pièce de vie prolongée par une appréciable terrasse et d'une cuisine aménagée indépendante. L'espace-nuit offre 3 confortables chambres et une salle d’eau.
Cette maison, construite en 2000, est parfaitement entretenue.
Pézenas ville d'art et de culture classée "grand site d'Occitanie" se situe à mi-chemin entre Montpellier et Béziers, à seulement 20 minutes des plages.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités, âgés de 78 et 79 ans, représente une réduction de prix de - 45,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 28 400 €
Rentes viagères à verser : 667 €
Taxe foncières : 1 730 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 110 700 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 230 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 110 700 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 10 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FPC-8633-VO34OUHIBI
Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 78 ans
Vendu
RéférenceFPC-8633-VO34
Valeur vénale230 000 €
VillePézenas 34120
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface100.00
Superficie du terrain487 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
Epoque, année2000
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageClimatisation
Gaz
Granulés
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1
PiscineNon
Taxe foncière1 730 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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