Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Poitiers 150 m²

Bouquet : 141 470 € Rente :
Bouquet : 141 470 € Rente :
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Les points forts :
  • Commune de Cissé
  • Maison très bien entretenue
  • Spacieux terrain
*** Heureux vendeurs et acquéreurs ****


- Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par un Organisme Bancaire.
 
- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit )       :        47,8 %
  • Prix d’achat réduit                          :  122 670 € 
  • Apport personnel FAI                    :  141 470 € 
  • Age de la Propriétaire                   :        71 ans
  • Taux de rendement min.* ( TRI ) :        3,84 % 
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
C’est nichée, en toute discrétion, au coeur d’un spacieux terrain clos et arboré que se situe idéalement cette accueillante maison. Edifiée sur deux niveaux, l’entrée s’effectue de plain-pied, offrant ainsi un vaste espace de stationnement et de rangements en sou-sol. La pièce à vivre attenante à la véranda est lumineuse et chaleureuse, la cuisine y est indépendante et l’espace-nuit est doté de 2 belles chambres. Le jardin est particulièrement bien aménagé pour savourer ses 1 000 m2 comme un spacieux terrain de jeux ou de repos pour le plus grand bonheur de ses occupants.

- Environnement du bien :
Cissé c’est une commune jeune, forte de 2 700 habitants et en progression régulière en raison de la proximité du bassin d’emploi Poitiers -Futuroscope-Châtellerault et de ses grandes axes de communication (RN 10, A 10 ligne TGV Paris-Bordeaux).
La commune bénéficie de 2 écoles, de plusieurs équipements sportifs et de nombreux commerces et services de proximité.
Cissé est membre de la plus grande Communauté de Communes Rurales de la Vienne avec 31 communes regroupant 41 000 habitants.
Mais la particularité la plus originale de Cissé est son implication européenne avec la création de la Charte des Communes rurales. Créée en 1989 par Cissé elle regroupe 27 communes issues des différents pays européens.
Cissé est une commune agréable où la sérénité et la qualité de vie sont de rigueur.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

BJ-8022-NP86OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 71 ans
Vendu
RéférenceBJ-8022-NP86
VillePoitiers 86000
Code postal86000
TypeIndividuelle
Surface150.00
Surface au sol150
Séjour30
Superficie du terrain10 a
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1970
État généralEn bon état
VueVerdure
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.3
Isolationlaine de verre
Toituretuile
AutresAccès handicapés
PiscineNon
Taxe foncière651 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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