Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Poitiers 73 m²

Bouquet : 34 400 € Rente : 239 €
Bouquet : 34 400 € Rente : 239 €
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Les points forts :
  • Aux portes de Poitiers, Buxerolles
  • Maison parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 34 400 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :       239 €
  • Age du Propriétaire                        :      63 ans 
  • Réduction de prix ( DUH )              :      56,6 %
  • Prix d’achat réduit                           :  67 270 €  
  • Taux de rendement* ( TRI )           :      3,18 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
La maison est édifiée sur 2 niveaux dont l'espace supérieur est dédié aux pièces de vie ouvertes sur le jardin clos et arboré.
Outre son lumineux et accueillant volume à vivre avec cuisine ouverte, la maison offre un espace-nuit composé de 3 belles chambres ainsi que d’une salle d’eau et d’un bureau.  La spacieux sous-sol est parfaitement fonctionnel et idéal pour le stockage et stationnement de véhicule.

- Environnement du bien :

Buxerolles est idéalement situé dans l’agglomération du Grand Poitiers, à 9 km du Futoroscope. La commune bénéficie de sa position géographique pour contribuer à son dynamisme économique et son attrait pour sa qualité de vie.
A seulement 3 km de la Gare de Poitiers, elle possède toutes les infrastructures au services de ses habitants et professionnels. Elle dispose de 5 établissements scolaires, de 4 zones d’activités, d’un important pôle économique, d’un cinémas 12 salles, d’une salle de spectacles, de complexes sportifs, et de tous les commerces et services utiles.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

BJ-8024-VO86OUHIBI
Mandat N° 8024. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 63 ans
RéférenceBJ-8024-VO86
VillePoitiers 86000
TypeIndividuelle
Surface73.00
Séjour25
Superficie du terrain300 m²
Balcon10
Terrasse20
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1966
État généralEn excellent état
VueVille
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
Isolationlaine de verre
Toiturerenové
PiscineNon
Taxe foncière919 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com