Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
Partager sur :

Maison individuelle Poitiers 142 m²

Bouquet : 253 264 € Rente :
Bouquet : 253 264 € Rente :
AppelerÉcrire
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Poitiers, c’est une retraitée âgée de 89 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 230 264 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 340 000 €, dispose d’une surface habitable de 142 m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante pièce de vie de 35 m2  et  grande cuisine attenante. L’espace nuit quant à lui offre 4 confortables chambres.
Un agréable terrain arboré de 1 950 m2 avec bassins complète les belles prestations de ce bien parfaitement entretenu.
Idéalement situé, le bien est accessible en 5 minutes depuis le centre-ville de Poitiers.

Projet de placement de l'Acquéreur :

Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par l’actuelle propriétaire, âgée de 89 ans, représente une réduction de prix de - 28,5 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 253 264 €
Rentes viagères : 0€
Capital a verser en cas de libération anticipée : 3 600€
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 230 264 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 340 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 230 264 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 230 264 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-9118-VO86OUHIBI
Mandat N° 9118. Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceCB-9118-VO86
Valeur du bien libre340 000 €
Valeur vénale340 000 €
VillePoitiers 86000
TypeIndividuelle
Surface142.00
Superficie du terrain1950 m²
Balcon6
Terrasse20
Pièces6
Description des pièces • CHAMBRE 1, 16 m²
• Salle d'eau, 4 m²
• COULOIR, 5 m²
• Cuisine, buanderie, 21 m²
• Salon salle à manger, 35 m²
• cuisine, 10 m²
• couloir, 5 m²
• WC, 1.5 m²
• Chambre 2, 14.5 m²
• Chambre 2, 12 m²
• Chambre 3, 10 m²
• wc, 2 m²
• Salle de bain, 5 m²
• couloir, penderie, 5 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1956
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisinePartiellement équipée
IsolationLaine de roche insufflée
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière1 530 €/an
Précisions financièresCapifine 100 000€

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser