Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
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Maison individuelle Pornic 180 m²
Bouquet : 290 000 € Rente : 1 056 €
Bouquet : 290 000 € Rente : 1 056 €
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Les points forts :
  • 300 mètres de l'Océan
Descriptif du bien :
Cette harmonieuse Villa, dotée d’une richesse architecturale et atypique, offre un parfait et raffiné équilibre de matériaux et d'agencements créés autours des thèmes de l'apaisement et de l'ouverture.
A l'image de la façade de baies vitrées ouvertes sur le jardin, cette spacieuse et lumineuse demeure bénéficie de tous les codes contemporains des familles exigeantes.
Par son agencement zen et design, la maison a été aménagée autour d'un jeu des transparences, faisant communiquer ainsi les espaces intérieurs aux nombreux lieux de quiétude du jardin. 
Le jardin, partie intégrante de l'esprit de la maison, suggère des paysages grandioses capables d'interpréter et d'idéaliser la nature entière selon des codes d'esthétisme harmonieux. Vous serez captivés par l'espace naturel bordé de ravissantes statues, d’un  spacieux plan d’eau dans lequel les poissons nagent en toute tranquillité.
De doux et chaleureux moments de partage sont ainsi suggérés dans le vaste jardin de 1 300 m2 clos idéalement arboré.
Le bien-être d’extérieur s'invite dans le confort de l'intérieur.
Dans la spacieuse pièce de vie au féérique toit cathédrale, la clarté naturelle s’invite avec fierté et se marie aux éléments naturels des pierres et poutres en bois. 
La sérénité et l'intimité de chaque membre de la famille seront respectées dans les 2 chambres et leurs salles de bain respectives qu'offre cette somptueuse et spacieuse maison de 194 m2 de confort et de sérénité.
Si vous aspirez au confort, au bien-être et à la quiétude, cette demeure vous promet de fabuleux et mémorables moments en famille et avec vos convives.

Investissement :
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 500 000 € à une valeur occupée de  347 500 € .
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 290 000 €
- Rente :  1 056 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI 5,37  à 9,64 %  sur une projection de  5 - 7 ans.
Honoraires : 6 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 260 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group

Cadre - Environnement :
BRETAGNE SUD - Dans une station balnéaire réputée à 300 mètres de l’océan où se pratiquent toutes les activités nautiques  sportives et familiales, à proximité de tous les commerces , services ,  gare SNCF, cette propriété est  idéalement située  à  équidistance de Nantes, Saint-Nazaire, et de Noirmoutier.
La Bernerie-en-Retz dispose d'un patrimoine naturel encore préservé et d'un cachet architectural de qualité. Ancien petit village de pêcheurs, la commune fut à l'origine de la construction des "chattes", bateaux équipés de trois mâts dont la particularité était de pouvoir installer le gouvernail à l'avant ou à l’arrière.
La Bernerie-en-Retz offre ses plages familiales de sable blond, des criques tranquilles et abritées, sans oublier son fameux plan d'eau de mer de 200 m de diamètre qui permet la baignade à toute heure même quand la marée est basse ! Sports nautiques et stages de voile sont proposés sur ce même plan d'eau et permet un apprentissage sécurisé et idéal pour tout débutant. A marée basse l'estran qui se découvre offre son fragile écosystème aux heureux pêcheurs venus y glaner quelques fruits de mer.

DF-44-1821-VOOUHIBI
Mandat N° 563. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame de 87 ans
Dame de 87 ans
RéférenceDF-44-1821-VO
VillePornic 44210
TypeIndividuelle
Surface180.00
Surface au sol194
Séjour61
Superficie du terrain1293 m² soit 12 a
Terrasse30
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1973
État généralEn excellent état
VueAucune
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.3
Toituretuiles
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com