Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison individuelle Pourrières 87.50 m²

Bouquet : 77 600 € Rente : 527 €
Bouquet : 77 600 € Rente : 527 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Au calme sans vis-à-vis
  • Beau terrain arboré
  • Proximité Aix-en-Provence
  • Piscine eau salée
Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Pourrières, c’est un couple de retraités (Madame 65 ans et Monsieur 72 ans), qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 50 000 € et des rentes de 527 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 460 000 €, dispose d’une surface habitable de 99 m2. Elle bénéficie notamment d’une lumineuse et accueillante pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte. L’espace nuit quant à lui offre 3 confortables chambres. Une grande mezzanine surplombe le séjour.
Le charme de ce bien réside également dans ses extérieurs : un jardin verdoyant de 2000 m2 avec une piscine et une terrasse exposées à l'Ouest.
Idéalement située, au calme, elle est accessible en 35 minutes depuis Aix en Provence et moins d’1h du centre de Marseille.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 65 ans et 72 ans, représente une réduction de prix de - 58,3 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 77 600 €
Rentes viagères : 527 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 158 060 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 460 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 158 060 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 50 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-9052-VO83OUHIBI
Mandat N° 9052. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, Couple
RéférenceML-9052-VO83
Valeur du bien libre460 000 €
Valeur vénale460 000 €
VillePourrières 83910
TypeIndividuelle
Surface87.50
Superficie du terrain2000 m²
Terrasse35
Pièces5
Description des pièces • Entrée,
• Séjour ,
• Cuisine américaine ,
• Mezzanine avec 2 fenêtres ,
• Couloir ,
• Chambre 1 (Est),
• Chambre 2 (Est),
• WC séparé,
• Chambre 3 (Ouest),
• Salle de bains avec 1 fenêtre,
• Grand garage ,
Chambres3   + mezzanine
Niveaux1
Salle de bains1   avec fenêtre
WC1   Indépendant
Epoque, année1986   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Climatisation
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement int.1   garage de 25 m2
ToitureTuiles
PiscineOui
avec plage de 80 m2
Taxe foncière1 215 €/an
Précisions financières- panneaux photovoltaïques - piscine 4 par 8 eau salée - terrain boisé (murier platane, oliviers, lauriers rouges, mimosas) - vide sanitaire de 80cms - arrosage automatique - volets en matériaux composites renforcé alu

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser