Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Pouzols-Minervois 159 m²

Bouquet : 232 716 € Rente :
Bouquet : 232 716 € Rente :
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Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Pouzols-Minervois, charmant village au cœur des vignes situé dans l’Aude c’est un retraité de 78 ans qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 211 366 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 305 000 €, dispose d’une surface habitable et optimisée de 159 m2 répartie en 5 pièces. Elle se compose notamment d’une immense et lumineuse pièce de vie de 77 m2 avec cuisine ouverte et d’un espace nuit composé de 3 confortables chambres dont une suite parentale de 21 m2. Parfaitement entretenu, le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie et l'accès à un agréable extérieur de 690 m2 avec piscine propice à d'agréables moments de détente.
Cette maison est idéalement située, à seulement 25 kms du centre de Narbonne, 45 kms de Carcassonne ou 35 kms depuis Béziers. La Méditerranée se trouve à 35 kms.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par un retraité âgé de 78 ans, représente une réduction de prix de - 30,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 232 726 €
Rentes mensuelles : 0 €
Taxe foncière à la charge du vendeur : 1 995 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 211 366 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 305 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 211 366 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 211 266 € 

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SPC-8907-NP11OUHIBI
Mandat N° 8907. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceSPC-8907-NP11
Valeur du bien libre305 000 €
Valeur vénale305 000 €
VillePouzols-Minervois 11120
TypeIndividuelle
Surface159.00
Superficie du terrain690 m²
Terrasse55
Pièces5
Description des pièces • Salon séjour cuisine, 77,49 m²
• Buanderie, 9,82 m²
• dégagement chambre, wc, 7,55 m²
• wc, 2,16 m²
• chambre, 13,87 m²
• salle d'eau , 4,83 m²
• chambre 2, 12,54 m²
• salle de bain, 10,10 m²
• suite parentale , 21,36 m²
• terrasse 55 M²,
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2010
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.1   garage
ToitureTuile
PiscineOui
7X4 COQUE
Taxe foncière1 995 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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