Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Rians 75 m²

Bouquet : 149 594 € Rente :
Bouquet : 149 594 € Rente :
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Les points forts :
  • St Martin, cité de caractère
  • 12 km de Rians
  • 18 km de Barjols
  • Possibilité d'agrandissement
  • Vue imprenable sur le Château
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Possibilité de faire appel à un Organisme bancaire pour le financement de l'apport.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit ) :       35,9 %
  • Prix d’achat réduit FAI             :  149 594 €
  • Age des propriétaires             :   Couple de 78 et 80 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )    :       4,47 %          
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :

De la spacieuse véranda ouverte, c’est une vue imprenable sur le Château de Saint martin qu’offre l’accueillante maison. Face à cette architecture de villégiature des familles seigneuriales, c’est une charmante habitation qui dévoile tous ses charmes. Sur un spacieux terrain clos et arboré,  elle bénéficie d’une lumineuse pièce de vie optimisée par son agencement et d’un espace-nuit composé de 2 chambres à l’étage. Un vaste cellier et un abri-voiture sont des aménagement également très appréciables.

- Environnement du bien :

Saint-Martin est située dans le Haut-Var, à mi-chemin entre Rians et Barjols. La commune bénéficie de l’appellation « Villages et cités de caractère ».
Aux alentours, à moins de 10 km de Saint Martin, ce sont des rendez-vous avec la nature qui s’annoncent. Baignade dans les cascades du Tombereau, kayak dans les gorges du Verdon, pic-nique au Lac d’Esparron … Saint Martin de Pallières se situe à moins d'une heure des plus grands sites de la région PACA. Village provençal, nature préservée, Pays d’Art et d’Histoire et ce, à l'abri de la foule estivale du bord de mer… Tout un art de vivre!

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8038-NP83OUHIBI
Mandat N° 8038. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 78 et 80 ans
RéférenceML-8038-NP83
VilleRians 83560
TypeIndividuelle
Surface75.00
Superficie du terrain775 m²
Terrasse22
Pièces4
Chambres2   FENETRES DV
Niveaux2
Salle d'eau1   FENETRE DV
WC1
Epoque, année1985   Ancien
État généralEn bon état
VueCollines
ExpositionTraversant
ChauffageRéversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement int.1   ABRI VOITURE
PiscineNon
Taxe foncière415 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 167
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com