Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Rocbaron 319 m²

Bouquet : 299 908 € Rente :
Bouquet : 299 908 € Rente :
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Les points forts :
  • Villa + 2 studios + potentiel supplémentaire
  • Revenus locatifs
  • Taxe foncière à la charge du Vendeur
  • Rocbaron, 33 km de Hyères
  • Rocbaron, 34 km de Toulon
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit )        :        39,1 %
  • Prix d’achat réduit                           :  299 908 €
  • Age de la Propriétaire                     :       76 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       5,54 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
Cette Villa d’architecture Provençale avec ses tuiles ocres et ses couleurs typiques du Sud offre de très nombreuses perspectives. Les généreux volumes répartis dans 319 m2 offrent actuellement une habitation principale dotée de 2 studios indépendants et des combles idéalement aménageables en T3. Sur un spacieux terrain de 6 600 m2 bénéficiant d’une vue dégagée et d’une piscine, c’est autant de projets de vie que de possibilités qui s’ouvrent à vous.

- Environnement du bien :
Ce village connait à l'heure actuelle un développement important. Les nouveaux résidents ou touristes en vacances, en apprécient le calme et l'environnement agréable tout en ayant les commerces et services à proximité.
Outre son activité agricole, la commune oriente son développement vers le tourisme. D’ailleurs, un Schéma territorial de développement et d’organisation touristique durable a été élaboré pour définir une stratégie touristique pour le pays de la Provence Verte.Le choix de créer une zone d’activité commerciale en bordure de la route départementale 43 ne s’est pas faite de façon irrationnelle. Les besoins de la population ont été clairement identifiés, et les premières implantations d’entreprises et de services correspondaient à de réelles nécessités. Carrefour économique incontournable, par sa situation géographique mais également par le nombre de services offerts, l’espace Fray Redon compte 85 commerces où se mêlent alimentaire, service bancaire, restauration, immobilier, coiffure, pressing, bricolage, librairie, informatique, presse…
Les professions libérales sont présentes en offrant des services de santé de proximité indispensables. Un ensemble économique qui a généré plus de 600 emplois sur la commune en 15 ans.
Aujourd’hui, cette démarche se poursuit. Les futurs projets d’implantations ou d’extension correspondent à des souhaits exprimés par la population et constituent un complément à l’existant qui permettront à terme d’équilibrer le territoire de la Provence Verte en valorisant les 3 pôles économiques de Brignoles, Saint Maximin et Rocbaron. A l’horizon 2020, l’Espace de Vie de Fray Redon sera définitivement pourvu avec un pôle d’échange multimodal, une maison de service au public d’initiative communale et une maison de pays (visuels). A côté d’une activité commerciale complémentaire, il est prévu des équipements culturels, médicaux et sociaux afin de participer au rapprochement entre services et population.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8028-NP83OUHIBI
Mandat N° 8028. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 76 ans
RéférenceML-8028-NP83
VilleRocbaron 83136
TypeIndividuelle
Surface319.00
Séjour46
Superficie du terrain6632 m² soit 66 a
Pièces8
Chambres3   hors studios et combles
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année2000
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.2
PiscineOui
Taxe foncière2 970 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 124
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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