Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison individuelle Royan 173.80 m²

Bouquet : 39 900 € Rente : 1 919 €
Bouquet : 39 900 € Rente : 1 919 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Proximité Pontaillac
  • Terrain constructible de 1 043 m2
*** OFFRE EN COURS ***

Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   39 900 € 
  • Frais de Notaire (estimation)         :   24 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :      1 919 €
  • Occupation prévisionnelle*           :      9,1 ans
  • Valeur vénale du bien                     : 415 000 €
  • Réduction de prix ( DUH )              :        35,7 %
  • Prix d’achat réduit                           :  335 320 €   
  • Valeur de revente à terme*           : 450 000 €   
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       5,22 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 6 %. Bouquet net vendeur de 15 000 €.
- Analyse immobilière :

La maison offre de beaux volumes optimisés et baignés de lumière. L’agencement permet à l’espace nuit de respecter l’intimité des bien-heureux occupants et le jardin se dévoile comme un lieu convivial.

- Environnement du bien :

La maison se situe à proximité de Pontaillac, un des plus prestigieux quartiers de Royan, de part sa plage renommée et un Front de Mer très fréquenté.
La plage de Pontaillac est une conche typique du littoral Royannais à la forme harmonieuse. C'est une belle plage de sable fin, profonde, entre deux corniches rocheuses. La plage de Pontaillac est facilement identifiable avec le Casino en plein centre.



Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CT-17-1875-VOOUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, Couple
Couple de 85 et 90 ans
Vendu
RéférenceCT-17-1875-VO
VilleRoyan 17200
TypeIndividuelle
Surface173.80
Surface au sol179
Séjour45
Superficie du terrain18 a 61 ca
Terrasse22
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   / avec WC et placard intégré
Salle d'eau1   / attenante à une chambre
WC1
Epoque, année1980
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
ToitureTrès bon état
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière2 101 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 257
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser