Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Saint-Girons 170 m²

Bouquet : 102 400 € Rente :
Bouquet : 102 400 € Rente :
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- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel FAI          :       102 400 €
  • Effort d’épargne 532 €* ( Mensualités sur 20 ans à 1,6%)
  • Frais de Notaire (estimation)  :       7 000 €            
  • Occupation prévisionnelle*    :          24 ans            
  • Valeur de revente à terme*      :  256 000 €                
  • Taux de rendement* ( TRI )    :         3,75 %            
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 8 %. Bouquet net vendeur de 86 400 €.

- Analyse immobilière :
C’est sur un spacieux terrain clos et arboré que se situe cette charmante maison emplie de caractère. Edifiée sur 2 niveaux, elle offre de généreux et lumineux volumes. Son espace nuit bénéficie de 4 chambres, idéale pour accueillir une belle et grande famille.

- Environnement du bien :

La maison se situe au coeur  de Saint-Girons, l’une des deux sous-préfectures de l’Ariège. Ce rôle se traduit par une forte activité de services et de fonctions administratives.
La commune fait partie du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégoises dans lequel s’entremêlent les monts et vallées ce qui lui confère un caractère touristique appréciable pour l’économie locale.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

TL-768-NP09OUHIBI
Mandat N° 768.
Viager occupé, Couple
Couple de 67 et 68 ans
RéférenceTL-768-NP09
Valeur vénale200 000 €
VilleSaint-Girons 09200
TypeIndividuelle
Surface170.00
Surface au sol82
Séjour34
Superficie du terrain3000 m² soit 30 a
Terrasse66
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   5
Salle d'eau1   7
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
Stationnement int.2   Garage fermé
Stationnement ext.2
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 020 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com