Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Saint-Sauvy Secteur géographique 218 m²

Bouquet : 180 000 € Rente : 664 €
Bouquet : 180 000 € Rente : 664 €
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Les points forts :
  • 20 km de la préfecture, Auch
  • Maison de 5 chambres
  • Vaste terrain avec piscine couverte
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :       48,4 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 258 000 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    : 180 000 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :        664 €
  • Age du Propriétaire                          :      70 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*   :      4,30 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :

La maison bénéficie de très spacieux et volumes répartis de plain-pied sur un vaste terrain arboré de plus de 4 000 m2. La pièce de vie est particulièrement accueillante, prolongée vers une lumineuse véranda, elle est baignée d’une agréable clarté naturelle. La cuisine attenante est indépendante et l’espace-nuit est idéalement composé de 5 belles chambres dotées de 2 pièces d’eau. En annexes, un garage et une partie en sous-sol complètent parfaitement ce bien aux belles prestations qui offre une piscine couverte pour le plus grand confort de ses bien-heureux occupants.

- Environnement du bien :

Saint-Sauvy est un village implanté à flanc de coteau qui domine la vallée de l’Arrats. Commune du Gers dans la région Occitanie, Saint-Sauvy se situe à seulement 20 km de la préfecture, Auch. A proximité de la Haute-Garonne voisine et le bassin d’emplois toulousain, le territoire recèle de nombreux atouts. L’existence d’une forte activité économique lui permet de développer un dynamisme certain et un développement en plein essor.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SP-8227-V032OUHIBI
Mandat N° 8227. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsier de 70 ans
RéférenceSP-8227-V032
VilleSaint-Sauvy 32270
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface218.00
Séjour76
Superficie du terrain41 a 86 ca
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2015   Neuf
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1   118.6 m²
Stationnement ext.1   75 m²
Isolationlaine de roche
Toituretuile terre cuite
PiscineOui
Couverte / 9x4
Taxe foncière1 150 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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