Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Sainte Lucie de Porto-Vecchio 50 m²

Bouquet : 76 300 € Rente : 948 €
Bouquet : 76 300 € Rente : 948 €
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Les points forts :
  • Maison parfaitement entretenue
  • Maison avec vaste terrain
  • Proximité de la plage de Pinarellu
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
En Corse du Sud, c'est une Dame de 76 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 50 000 et des Rentes de 948 €.

Informations immobilières :
A Sainte Lucie de Porto Vecchio, à moins de 10 minutes de la plage de Pinarellu, érigée sur un terrain de 1700 m², cette maison de plain pied, estimée à 350 000 €, dispose d’une surface habitable d'environ 50 m2 répartie en 2 pièces :
Une lumineuse et accueillante pièce de vie, séjour-cuisine, prolongée par une appréciable terrasse de 25 m2.
L'espace -nuit est composé d'une confortable et fonctionnelle chambre dotée d'une spacieuse pièce d'eau.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 76 ans, représente une réduction de prix de - 45,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 76 300 €
Rentes viagères à verser : 948 €
Taxe foncières : 360 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 191 800 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 350 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 191 800 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et le Taux de Rendement Interne à envisager est de 4,78 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 50 000 €


viager occupé corse plage 20

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

JLF-8484-V020OUHIBI
Mandat N° 8484. Honoraires inclus de 7.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €.
Viager occupé, 1
Retraitée de 76 ans
RéférenceJLF-8484-V020
Valeur vénale350 000 €
VilleSainte Lucie de Porto-Vecchio 20124
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface50.00
Séjour26
Superficie du terrain17 a
Terrasse25
Pièces2
Chambres1
Niveaux1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2006
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Electrique
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement ext.5
Isolationoui
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière360 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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