Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Sainte-Maxime 225 m²

Bouquet : 167 000 € Rente : 1 192 €
Bouquet : 167 000 € Rente : 1 192 €
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Les points forts :
  • 18 km de Draguignan
  • 32 km de Sainte Maxime
  • Parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix min* ( DUH )     :       35,4 %
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI : 167 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )            :      1 192 €
  • Age de la Propriétaire                      :       82 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )             :       4,15 %   
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :

Au bout de l’allée, passé la luxuriante verdure et les magnifiques vignes attenantes, c’est un ressenti d’apaisement qui nous envahit… C’est une accueillante demeure qui se dévoile sous nos yeux. Elle nous ouvre généreusement ses 200 m2 de confort et d’élégance. Bénéficiant d’une vue dégagée, c’est une douce harmonie entre la chaleur des éléments naturels et le raffinement des lieux qui s’offrent à nous. C'est l'alliance des belles matières, des ornements de qualité et de l’aménagement soigné qui nous séduit délicieusement. Un sentiment d’authenticité joyeusement marié à la délicatesse des lieux … Tout simplement transportant !
Pièce conviviale par excellence, le living doté d’une lumineuse véranda nous invite à savourer, dans une des assises capitonnées, face à la cheminée, un moment envoûtant.
A l’esprit boudoir, les 3 ravissantes chambres allient le confort à la fonctionnalité subtilement sophistiquée. Il est aisé d’envisager le fort potentiel du niveau inférieur laissant présager de belles surfaces habitables supplémentaires.
Le spacieux espace extérieur, arboré avec goût, accueille idéalement une piscine couverte pour le plus grand bonheur de tous. Sa cuisine d'été, parfaite pour les barbecues est dominée par une tour aménagée en atelier d'artiste.

- Environnement du bien :

Vidauban est située à la fois dans la partie orientale du massif des Maures et dans la moyenne vallée de l’Argens, dans la région Provence - Alpes - Côte d’Azur. Sa situation privilégiée, ses paysages et sa végétation en font un cadre agréable, qui n'est éloigné de la côte méditerranéenne que de 25 km, et de moins de 100 km des premières stations de ski des Alpes du Sud.
La commune connaît une croissance démographique rapide, de plus de 4 % par an, elle accueille 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 1 collège et en termes de transport, Vidauban est desservie par la ligne de Marseille-Saint-Charles à Vintimille.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8039-VO83OUHIBI
Mandat N° 8039. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 82 ans
RéférenceFP-8039-VO83
VilleSainte-Maxime 83120
TypeIndividuelle
Surface225.00
Superficie du terrain2700 m² soit 27 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1991   Ancien
État généralEn bon état
VueVerdure
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
PiscineOui
Piscine couverte électrique 9 m x 4,5 m
Taxe foncière1 200 €/an

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com