Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Sarzeau 160 m²

Bouquet : 62 800 € Rente : 953 €
Bouquet : 62 800 € Rente : 953 €
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Les points forts :
  • 300 m des plages
  • Proximité commerces
  • Sans vis à vis
  • Orientation Sud
  • Presqu'ile de Rhuys
  • Parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :       62 800 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :             953 €
  • Réduction de prix ( DUH )              :            51,1 %
  • Prix d’achat réduit                           :      195 048 €
  • Taux de rendement* ( TRI )           : 5,29 - 8,31 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires : 6% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 40 000 €.
- Analyse immobilière :

Résolument moderne, reproduisant l'aura de la maison de pays tout en le réinventant, elle mérite toutes les attentions.
Ses volumes atypiques s'ouvrent fièrement sur le terrain arboré de 2 400 m2 ce qui lui attribue un aspect unique, particulièrement délicat et léger.
A l'intérieur, se retrouvent les codes actuels de la maison moderne avec le vaste salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, la présence d'une suite parentale en rez de jardin. La lumière est un élément important dans ce chaleureux logis, les baies vitrées sont coulissantes pour amplifier le sentiment d'ouverture, et au second niveau, se sont les lucarnes et les larges fenêtres de toit qui permettent de profiter d'une luminosité supplémentaire dans l'espace nuit. La volumétrie atypique se retrouve également au niveau du garage. Ce dernier  intégré dans l'architecture peut abriter deux véhicules.

- Environnement du bien :

Le Tour de Parc est une commune  située à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys.
Vous profiterez du calme, vous serez proche des exploitations ostréicoles de Pencadénic, de la plage, du bourg, des sentiers de randonnée et des nombreuses activités de la presqu'île de Rhuys.
La charmante commune se découvre à pied par le sentier côtier qui épouse le littoral ou à vélo en empruntant les chemins ombragés qui la sillonnent. Pas de doute, vous êtes bien en plein cœur de la Bretagne Sud !
Pas besoin d'attendre les grandes marées, près du Rouvran on pêche toute l'année. Si vous revenez bredouilles, faites donc un détour du côté des chantiers ostréicoles de Pencadénic ou à Banastère pour déguster coquillages et crustacés.
Appréciée de tous pour ses longues plages de sable fin, Sarzeau c'est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes !

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ID-56-1718-VOOUHIBI
Mandat N° 567. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 70 ans
RéférenceID-56-1718-VO
VilleSarzeau 56370
TypeIndividuelle
Surface160.00
Superficie du terrain2574 m² soit 25 a
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année2000
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2
ToitureAdoise
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière850 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 108
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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