Viager - Maison de 80 m2 au coeur de la Vendée

Les points forts :

• Bien entretenu
• Volumes optimisés
• Grand jardin
• Proximité littoral

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Soullans, c’est une retraitée de 65 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 5 000 € et des rentes de 336 €.

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 200 000 €, offre une surface habitable de 80 m2. Elle bénéfice notamment d’une accueillante pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte et d’un espace nuit composé de 2 confortables chambres. Un agréable extérieur de 684 m2 ainsi qu’une dépendance complètent les prestations de ce bien. Idéalement situé, au coeur du marais breton, à mi-chemin entre Challans et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité des plages vendéennes.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation l’actuel propriétaire, âgé de 65 ans, représente une réduction de prix de - 61,1 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 21 000 €
Rentes viagères à verser : 336 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée (77 800 €) soit 7400 € approximativement.

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 200 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 77 800 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 5 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting