Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Soullans 80 m²

Bouquet : 21 000 € Rente : 336 €
Bouquet : 21 000 € Rente : 336 €
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Les points forts :
  • Bien entretenu
  • Volumes optimisés
  • Grand jardin
  • Proximité littoral
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Soullans, c’est une retraitée de 65 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 5 000 € et des rentes de 336 €.

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 200 000 €, offre une surface habitable de 80 m2. Elle bénéfice notamment d’une accueillante pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte et d’un espace nuit composé de 2 confortables chambres. Un agréable extérieur de 684 m2 ainsi qu’une dépendance complètent les prestations de ce bien. Idéalement situé, au coeur du marais breton, à mi-chemin entre Challans et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité des plages vendéennes.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation l’actuel propriétaire, âgé de 65 ans, représente une réduction de prix de - 61,1 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 21 000 €
Rentes viagères à verser : 336 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée (77 800 €) soit 7400 € approximativement.

A titre informatif :

La valeur vénale de la maison de 200 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 77 800 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 5 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-8935-VO85OUHIBI
Mandat N° 8935. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceCB-8935-VO85
Valeur du bien libre200 000 €
Valeur vénale200 000 €
VilleSoullans 85300
TypeIndividuelle
Surface80.00
Surface au sol80
Séjour32
Superficie du terrain684 m²
Terrasse10
Pièces3
Description des pièces • séjour, salle à manger,cuisine, 32 m²
• Dégagement, 6.5 m²
• Chambre 1, 9.1 m²
• Chambre 2, 9.75 m²
• salle d'eau, 4 m²
• WC, 1 m²
• Pièce annexe, 10 m²
• Cellier,lingerie, 8.5 m²
• Dépendance avec salle d'eau, 27 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueVerdure
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière333 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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