Maison aux portes d'Angoulême

Les points forts :

• Rénovation récente
• Spacieuse et lumineuse
• Jardin, garage

Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Soyaux, c'est un retraité de 69 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 70 000 €.


Informations immobilières :
La maison offre de généreux et lumineux volumes. Édifiée sur 2 niveaux et rénovée récemment, elle bénéficie d’une accueillante et chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et d une salle a manger équipe d une cheminée. Les espaces sont agencés de manière fonctionnelle et l’espace-nuit composé de 3 belles chambres dotées d’une pièce d’eau est respectueux de l’intimité de chacun. Grand Garage, salle de sport cette maison pourrait permettre de la location ou colocation.
Le jardin clos et arboré de différents arbres fruitiers dispose d’une terrasse et d'un grand potager. un spacieux garage complète parfaitement ce bien. Cette maison est équipe de panneaux solaires récent qui permettent de ne pas payer de facture d’électricité.


Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité de 69 ans, représente une réduction de prix de - 45,2 %.


Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 81 500 €
Mensualités à verser : 0€
Taxe foncières : 81 580 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 70 000 €


A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 127 738 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  70 000 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 70 000 €



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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting