Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison individuelle Surzur 140 m²

Bouquet : 250 360 € Rente :
Bouquet : 250 360 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Plain-pied
  • Terrain construtible et arboré
  • Sous-sol complet
  • Grand séjour avec baie à galandage
  • Proximité Vannes
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Surzur, c’est un vendeur âgé de 70 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 223 960 €. Sans rente.

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 440 000 €, dispose d’une surface habitable d'environ 140 m2. Au rez de chaussée, elle bénéficie d’une spacieuse pièce de vie de 50 m2 avec cheminée, prolongée par une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous y trouverez un bureau en mezzanine, 2 chambres et une troisième en enfilade permettant la création d'un dressing ou d'une chambre d'enfant. Son emplacement à proximité de tous les commerces et son terrain entièrement constructible  de 2 253 m2, au coeur du golfe du Morbihan. Idéalement situé, proche de tous commerces, ce logement est accessible en 20 minutes depuis le centre de Vannes.


Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation un vendeur de 70 ans, représente une réduction de prix de - 48,4 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 250 360 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncière : 1 300 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 223 960 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 440 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 223 960 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 223 960 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-8916-VO56OUHIBI
Mandat N° 8916. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceSH-8916-VO56
Valeur du bien libre440 €
Valeur vénale440 000 €
VilleSurzur 56450
TypeIndividuelle
Surface140.00
Séjour50
Superficie du terrain2253 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1981
État généralEn bon état
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2   Garage double
Stationnement ext.1
ToitureARDOISES
PiscineNon
Taxe foncière1 300 €/an
Précisions financièresA 4 enfants. Ne veut rien leur laisser. WC, arrosage et MAL raccordés au puit ; pergola bio climatique ; son amie vit actuellement avec lui. Ne souhaite pas l'inclure au viager, s'il décède avant elle elle partira chez sa fille. Terrain entièrement co

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser