Longère avec piscine au coeur des vignes

Les points forts :

• Au coeur des vignes
• Belles prestations
• Spacieuse et lumineuse

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Tauriac, c'est une Retraitée de 79 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet sans rentes de 260 768 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 500 000 €, dispose d’une surface habitable de 250 m2 et un jardin de 1 300 m2 doté d'une appréciable piscine. La maison bénéficie d'une chaleureuse pièce de vie et d'une cuisine attenante indépendante.
L'espace-nuit offre 5 confortables chambres et 3 pièces d'eau. La charmante longère, agréablement située en coeur des vignobles et à proximité des bords de Dordogne, a bénéficié d'une rénovation de qualité respectueuse de l'architecture traditionnelle.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 79 ans, représente une réduction de prix de - 42,0 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique : 290 768 € (honoraires inclus)
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncières : 1 499 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 260 768 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 500 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 260 768 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,76%.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 260 768 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting