Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Thouars 170 m²

Prix : 50 300 € Mensualité : 347 €
Prix : 50 300 € Mensualité : 347 €
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Les points forts :
  • Crédit-vendeur occupé
  • Maison rénovée et aux normes 2016
  • Possibilité 2 habitations distinctes
  • Commune de Thouars
- Objectif de l'investissement :
A l’heure où il est plus difficile d’obtenir un crédit immobilier malgré des taux historiquement bas, la vente avec paiement du prix à terme peut être une solution pour se constituer un patrimoine immobilier tangible.
La vente à terme consiste pour un propriétaire à vendre son bien immobilier en percevant dans un premier temps une partie du prix du vente comptant, le reste via le versement de mensualités.

- Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI : 50 300 €
  • Paiements mensuels (rentes)         :      326 €
  • Occupation prévisionnelle*            :  21,3 ans
  • Réduction de prix ( DUH )               :     57,2 %
  • Prix d’achat réduit                            : 92 400 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :     5,03 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  7 %. Bouquet net vendeur : 30 000 €.

- Analyse immobilière :

A proximité du centre-ville de Thouars, la spacieuse maison est édifiée sur 2 niveaux. Le rez de jardin est judicieusement aménagé en espace indépendant propice à l’intimité et à la sérénité. L’habitation principale offre de généreuses pièces de vie ouvertes vers les extérieurs. Sa lumineuse véranda, sa cuisine d’été couverte avec four et barbecue sont de véritables atouts pour savourer pleinement la vue sur le vaste jardin aménagé et sa charmante serre.

- Environnement du bien :

Située au nord des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, la Communauté de Communes avec Thouars regroupe 33 communes qui compte aujourd'hui une population de 36 382 habitants. Territoire reconnu pour son dynamisme industriel, la ville est engagée depuis plus de 10 ans dans une politique visant à économiser l’énergie, à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à développer les énergies renouvelables, la Communauté de Communes s’est fixé pour objectif de devenir un territoire à énergie positive à l’horizon 2050. En d’autres termes, la collectivité cherche à couvrir 100% des consommations énergétiques du territoire par des énergies renouvelables. Cet engagement fort est affirmé dans l'un des quatre grands piliers du Projet de Territoire 2016-2025.

Maison à acheter en vente à terme proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-7899-VATOOUHIBI
Mandat N° 7900. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Vente à terme occupé,
RéférenceCB-7899-VATO
Durée15 ans
VilleThouars 79100
TypeIndividuelle
Surface170.00
Surface au sol90
Séjour24
Superficie du terrain1000 m²
Terrasse20
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1976
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   Garage
IsolationNEUVE
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière1 370 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com