Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Toulon Secteur géographique 219.64 m²

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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Rénovation de qualité
  • Très belles prestations
** Heureux Vendeurs et Acquéreurs **
Projets de vie concrétisés par l'acte authentique



- Objectif de l'investissement :L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :       45,4 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 384 500 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :   56 750 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :     2 491 €
  • Age du couple propriétaire             :  78 et 87 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*   :      5,94 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.- Analyse immobilière :La maison, arbore fièrement une façade traditionnelle de l’architecture Art Déco avec ses ornements typiques des constructions des années 1890 - 1900. Edifiée sur 4 niveaux, elle bénéficie de lumineux espaces de vie et d’un appréciable jardin intérieur propice à la tranquillité et au bien-être. La pièce de vie est particulièrement accueillante avec ses hauteurs sous plafond, son parquet d’origine, sa cheminée. La clarté naturelle s’invite par des larges fenêtres de manière transversale. Par la cuisine fonctionnelle et esthétique, c’est une ouverture vers la cour terrasse arborée avec soins qui s’offre pour le plus grand bonheur de tous. Les étages sont dédiés à l’espace-nuit disposant de 7 confortables chambres emplies de charme dotées de 3 pièces d’eau. En cœur de ville, ce bien d’exception rénové avec goût et dans le respect des éléments d’antan procure un cadre de vie idéal pour savourer les bienfaits urbains en toute tranquillité et sérénité.
- Environnement du bien :
La maison se situe idéalement dans la quartier très prisé du Mourillon à Toulon. À quelques minutes à pied des plages du Mourillon, dont la réputation n’est plus à faire !
Les eaux turquoises, les plages, les criques, le centre ville dynamique, sont un environnement particulièrement recherché par les locaux et les touristes qui bien souvent décident d’y revenir et même de s’installer à demeure.


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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-8415-VO83OUHIBI
Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Couple
Vendu
RéférenceML-8415-VO83
VilleToulon 83000
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface219.64
Séjour34
Superficie du terrain162 m²
Pièces9
Description des pièces • couloir, 6,56 m²
• cellier, 6,37 m²
• buanderie , 1,70 m²
• cave à vin, 2,45 m²
• rangement, 16,70 m²
• chambre 1 cheminée, 15,34 m²
• salle d'eau avec WC, 5,65 m²
• chaufferie, 1,04 m²
• entrée , 6,60 m²
• hall d'entrée avec ascenseur + WC, 8,44 m²
• Séjour et salle à manger, 34,33 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 9,58 m²
• Palier,
• Chambre 2 balcon (arrivée de l'ascenseur), 12,54 m²
• Chambre 3 balcon, 18,32 m²
• Chambre 4 , 16,80 m²
• Wc séparé une fenêtre, 1,20 m²
• Salle de bains , 7,14 m²
• Palier,
• Chambre 5 mansardée balcon, 10,24 m²
• Chambre 6 mansardée balcon, 16,07 m²
• Chambre 7 placards (Vue mer en se penchant), 17,21 m²
• Salle d'eau avec WC (fenêtre de toit), 4,35 m²
Chambres7
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC4   Indépendant
Epoque, année1890   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Toituretuiles mécaniques
PiscineNon
Taxe foncière1 621 €/an
Précisions financièresascenseur du RDC au 1er étage

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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