Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Toulouse 138 m²
Bouquet : 129 975 € Rente : 1 404 €
Bouquet : 129 975 € Rente : 1 404 €
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Descriptif du bien :
Idéalement située dans le quartier Côte Pavée offrant un savoureux mélanges de villas cossues et de nombreux espaces verts, cette accueillante villa dévoile tous ses charmes.
Dotée d’un charme indéniable, elle inspire les traditions festives, la gourmandise, la poésie et un caractère joyeux.
Dès le premier regard, elle nous raconte son histoire.
L’ accueillante villa arbore fièrement sa façade aux teintes chaudes, judicieusement mariée à ses volets colorés, dont l’ensemble procure un harmonieux camaïeux de couleurs mêlé à celles du ciel Toulousain.
A l’écart du bruit et des regards, il est aisé de s’envisager se rafraichir lors des chaudes journées d’été sur la terrasse ombragée, entourée de fleurs, de plantes grimpantes et d'un jardin verdoyant de 501 m2.
Idéale pour se ressourcer, la maison mêle à merveille confort moderne et charmes d’antan, comme reliant le dynamisme urbain aux bienfaits de la nature, entre ville et campagne.
Le mélange des styles de chaque pièce crée une cohérence d’agencement ludique qui évolue au gré de la visite de la villa emplie de caractère dans le Salon et d’une personnalité joyeuse dans la Cuisine.
Edifiée de plain-pied, la chaleureuse maison offre généreusement 4 belles chambres, dans lesquelles la clarté naturelle s’invite agréablement.
Idéalement aménagées, dans le respect de l’intimité, elles sont baignées dans un écrin apaisant, procurant une ambiance douce et délicate.
Cette maison emplie de tempérament et d’individualité fera, sans aucun doute, votre bonheur, celui de votre famille ou de vos convives.

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par un charmant couple de 76 et 79 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 545 000 €  à une valeur occupée de 304 110 € €, soit une réduction prix de 44,2 %.
Honoraires inclus, ce prix d'achat est décomposé  en :
- Bouquet : 129 975  €
- Rente : 1 404 €
Cet investissement économiquement responsable vous offre un TRI estimatif de 4,95 à 8,2%.
La libération prévisionnelle de ce bien est fixé à un horizon de 10 à 14 ans.
(les Informations de TRI et de libération sont donnés à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)
Honoraires : 5,5 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 100 000 €
Cet investissement vous est proposé par l’agence immobilière ICL, partenaire privilégié de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
La Côte pavée est un quartier de Toulouse situé au sud-est de la ville, profitant des nombreux espaces verts  (zone verte de la grande plaine ) et de la proximité du centre commercial Firmis.
Ce quartier très prisé par les Toulousains car il possède toutes les commodités (écoles, commerces, transport, accès rocades) pour rendre la vie douce.
Grace à la future troisième ligne du métro toulousain la célèbre place du Capitole ne sera bientôt qu'à quelques minutes de chez vous.

ST-31-1850OUHIBI
Mandat N° 610. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 76 et 79 ans
Couple de 76 et 79 ans
RéférenceST-31-1850
VilleToulouse 31500
TypeIndividuelle
Surface138.00
Séjour36
Superficie du terrain501 m²
Terrasse98
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1982   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Isolationlaine de verre
Toituretuile
PiscineNon
Taxe foncière1 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com