Les points forts :
- 9 km d'Amboise
- 25 km de Tours
Descriptif du Bien :
C’est dans cette commune au bord de la rivière, que nous avons le plaisir de vous proposer cette coquette maison de plain pied d’une surface habitable de 80 m2.
La sérénité se dégage dès lors que vous découvrez le joli jardin agréablement fleuri et idéalement arboré. Passée la tonnelle décorée de magnifiques rosiers, la terrasse n’attend que vous pour profiter de la vue sur le majestueux Saule pleureur. Sa silhouette et ses abondantes branches se mouvant à la poindre brise dans un moindre bruissement évoque le romantisme et la poésie. De doux moments vous attendent dans ce terrain clos et arboré de 1 900 m2 …
L’atmosphère de l’intérieur reste dans le même esprit de quiétude et de bien vivre. La pièce à vivre dotée de fenêtres et baies vitrées accueille une lumière transversale, le poêle à granulés procurera la chaleur nécessaire pour une ambiance parfaitement Cosy…
Les 2 charmantes et spacieuses chambres sont accompagnées de 2 harmonieuses salles d’eau.
Le double garage de 31m2 ravira les bricoleurs les plus exigeants et les décoratrices dans l’âme.
Vous l’aurez compris, cette maison inspire la clarté et le romantisme, distille une sensation de bien-être et de raffinement dans toutes les pièces.
Investissement :
Viager occupé par un charmant couple de 76 ans dont la valeur vénale du bien est estimée à 160 000 €.
Opportunité d’investissement en Indre et Loire avec une projection de 15-18 ans, dont le paiement est de 88 069 € (sous forme de bouquet)
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,43% à 7,93%.
Cadre - Environnement :
Bléré bénéficie de la douceur du climat et du cadre agréable de la Touraine couramment appelé « Jardin de la France ».
Proche de la vallée de La Loire au riche passé historique, les nombreux châteaux et belles demeures des alentours s’ajoutent à la richesse du patrimoine local.
De tradition agricole et viticole, dans une région plutôt boisée, vous découvrirez, au gré de vos promenades, des paysages variés et reposants.
Agréablement fleuri, le centre-ville est un lieu propice à la flânerie et au shopping grâce aux nombreux commerces de proximité.
Ce lieu de villégiature privilégié est idéalement situé en bordure du Cher et à proximité des plus prestigieux châteaux de la Loire (Chenonceau à 7 km, Amboise à 9 km).
A seulement 25 km de Tours, Bléré bénéficie d’un accès facile. La ville est desservie par l’autoroute A85 (sortie 11 à 5 mn du centre ville) et par la départementale 976 reliant Tours à Vierzon. L’aéroport « Tours Val de Loire » est à 30 km et la gare TGV de St Pierre des Corps se trouve à 20 km.
Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting CB-37-1714-NPOUHIBI | Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honorairesViager occupé, Couple de 75 ans Couple de 75 ans Vendu | Référence | CB-37-1714-NP | | Valeur vénale | 160 000 € | | Ville | Tours 37000 | | Code postal | 37000 | | Type | Individuelle | | Surface | 80.00 m² | | Superficie du terrain | 1900 m² | | Pièces | 3 | | Chambres | 2 | | Niveaux | 1 | | Salle d'eau | 2 | | Epoque, année | 1977 | | État général | En excellent état | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Sud | | Chauffage | Bois
Electrique
Individuel | | Ouvertures | PVC | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée et équipée | | Ameublement | Non meublé | | Stationnement int. | 1 Double garage | | Autres | Au coeur de la nature
| | Taxe foncière | 750 €/an | | Taxe d'habitation | 700 €/an |
|
