Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Vannes 130 m²

Bouquet : 144 400 € Rente : 931 €
Bouquet : 144 400 € Rente : 931 €
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Les points forts :
  • Quartier résidentiel
  • Grenier aménageable
  • Dépendance en pierres
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*  :      40,4 %
  • Prix d’achat réduit max.              : 238 400 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  144 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )          :        931 €
  • Age de la Propriétaire                 :      79 ans    
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
La maison bénéficie de bien des atouts. Située dans un quartier résidentiel, elle offre de généreux et lumineux espaces de vie, de belles prestations et de nombreuses autres possibilités en termes d’aménagement de part une dépendance en pierre de 25 m2 et d'un grenier aménageable (2 chambres supplémentaires sont envisageables). La maison dispose, d'ors et déjà d’une spacieuse pièce de vie transversale, d’une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, 4 belles chambres dont une agencée aux normes PMR. La maison est édifiée sur 2 niveaux dans un terrain arboré avec soins de 550 m2. La présence d’un garage complète parfaitement ce bien.

- Environnement du bien :
Vannes ouvre la porte sur le Golfe du Morbihan, membre du club des Plus Belles Baies du Monde. Au cœur de la Bretagne Sud, c’est une ville « d’Art et d’Histoire » qui a su conserver et valoriser un patrimoine historique et naturel. La ville est à la fois en bord de mer et à l'intérieur des terres en étant distante de 15 km de l'océan Atlantique. L’agglomération, préfecture du département, est située sur un carrefour stratégique entre l'axe autoroutier qui relie Nantes à Brest et l'axe vers Rennes.
Centre économique et destination touristique1 à la tête d’une aire urbaine de 155 937 habitants, Vannes est la 4e agglomération de la région Bretagne en nombre d'habitants et le 3e pôle universitaire de Bretagne.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8135-VO56OUHIBI
Mandat N° 8135. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 79 ans
RéférenceCB-8135-VO56
VilleVannes 56000
TypeIndividuelle
Surface130.00
Superficie du terrain553 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1981
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Toitureardoises
PiscineNon
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 229
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 53
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com