Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Vaux-sur-Mer Secteur géographique 180 m²

Bouquet : 78 000 € Rente : 1 570 €
Bouquet : 78 000 € Rente : 1 570 €
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Maison lumineuse
  • Emplie de charme
  • Jardin arboré avec soins
Promesse d'achat acceptée et signée par les 
** Heureux Vendeurs et Acquéreurs **


Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Vaux sur Mer, c'est un couple de retraités ( Madame 76 ans et Monsieur 82 ans ) qui ont choisi et retenu le viager occupé pour améliorer leur qualité de vie et augmenter leur pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 50 000 € et des Rentes de 1570€  après la signature de l'acte authentique chez le Notaire.

Informations immobilières :
La maison, de construction récente, et disposant d’une surface habitable de 180 m2, a été estimé à 600 000 €. Idéalement située à seulement 800 mètres de la plage, elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte vers les extérieurs toute autant que la cuisine attenante. L'espace-nuit offre 5 confortables chambres dont une agencée en mezzanine. Le terrain, arboré avec soins, bénéficie d'une appréciable terrasse de 70 m2 et d'une dépendance, belles prestations pour compléter ce bien à l'emplacement privilégié.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple ( Madame 76 ans et Monsieur 82 ans ) représente une réduction de prix de - 48,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 78 000 €
Rentes viagères à verser  : 1570 €

Taxe foncières : 1 100 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 306 600 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 600 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 306 600 €.
Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et le Taux de Rendement Interne à envisager est de 4,53 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 50 000 €



viager occupé vaux sur mer 17 charente maritime plages

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-8612-VO17OUHIBI
Mandat N° 8612. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 2
Couple de retraités de 76 et 82 ans
RéférenceCB-8612-VO17
Valeur du bien libre600 000 €
Valeur vénale600 000 €
VilleVaux-sur-Mer 17640
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface180.00
Superficie du terrain645 m²
Terrasse70
Pièces10
Description des pièces • CUISINE, 12 m²
• SALLE A MANGER, 25 m²
• SEJOUR, 12 m²
• CHAMBRE 1 BUREAU, 10 m²
• CHAMBRE 2, 12 m²
• CHAMBRE 3 + LAVABO, 12 m²
• COULOIR, 6 m²
• SALLE D'EAU ITALIENNE, 6 m²
• CUISINE D'ETE, 18 m²
• SALON D'ETE, 12 m²
• REMISE, 10 m²
• WC1, 2 m²
• SALON DEPENDANCE, 18 m²
• CUISINE DEPENDANCE, 8 m²
• SALLE D'EAU 2 +WC, 4 m²
• CELLIER, 8 m²
• CHAMBRE 4 DEPENDANCE, 15 m²
• CHAMBRE 5 MEZZANINE, 8 m²
Chambres5   Une en mezzanine
Niveaux1
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1979
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLaine de roche
ToitureTUILES
AutresÉquipements domotiques
PiscineNon
Taxe foncière1 100 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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