Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Vence Secteur géographique 140 m²

Bouquet : 405 324 € Rente :
Bouquet : 405 324 € Rente :
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Les points forts :
  • Vue dégagée et panoramique
  • Spacieuse et parfaitement entretenue
  • Jardin arboré avec soins
  • Cité historique
  • 15 min de Cagnes-sur-mer
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Ce bien est finançable par un Organisme Bancaire.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit )    :           36,5 %
  • Prix d’achat réduit FAI                 :     405 324 € 
  • Age du Coupe Propriétaire         : 72 et 77 ans
  • Taux de Rendement min. (TRI)* :           4,15 %    
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :

La maison offre tout le charme et le caractère hospitalier et délassant des habitations typiques de la région. Edifiée de plain-pied, elle bénéficie d’une spacieuse et accueillante pièce de vie, une cuisine aménagée et respectueuse des codes actuels. Son espace-nuit composé de 3 belles chambres s’ouvre aux extérieurs, invitant les bien-heureux occupants à savourer le jardin clos aux multiples essences. Une terrasse ombragée, une seconde ensoleillée, un espace attenant boisé et une vue panoramique sur la côte Méditerranéenne sont des atouts qui complètent idéalement ce bien avec ravissement.

- Environnement du bien :

Vence abrite dans la Cité historique et ses abords de nombreuses galeries d'Art (plus de 35), deux musées et cultive l'art de vivre provençal.
Au pied des Baous, Vence est une cité médiévale dont l'enceinte de forme elliptique abrite un dédale de petites rues pittoresques.
La commune opère des choix stratégiques pour dynamiser l’économie locale dans un contexte concurrentiel croissant. Le tourisme et la culture constituent des atouts économiques et emblématiques de la Cité des Arts. Le commerce de proximité et l’artisanat de qualité participent aussi grandement à la vitalité du territoire.

Viager occupé Nue propriété Vence Alpes-Maritimes

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-8103-NP06OUHIBI
Mandat N° 8103. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, Couple
Couple de 72 et 77 ans
RéférenceFP-8103-NP06
VilleVence 06140
SecteurSecteur géographique
TypeIndividuelle
Surface140.00
Séjour45
Pièces6
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1960
État généralEn bon état
VueMer
ChauffageClimatisation
OuverturesAluminium, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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