Viager - Maison au coeur du parc naturel des Pyrénées

Les points forts :

• Vue dégagée
• Proximité Casino
• Nature
• Proximité Espagne

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Vernet les Bains, c'est un couple de Retraités (Madame de 63 ans et Monsieur 74 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 50 000 € et des Rentes de 31 €.

Informations immobilières :
La maison de construction récente, estimée à 175 000 €, dispose d’une surface habitable de 80 m2 et un jardin de 500 m2. La maison bénéficie d'une accueillante et spacieuse pièce de vie prolongée par sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle d’eau. L'espace-nuit offre 3 confortables chambres et une pièce d'eau.
Située au cœur du parc naturel des Pyrénées, cette maison se situe à proximité du bourg de Vernet les bains et de ses thermes, Perpignan est accessible en moins d’une heure !

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraité, âgés de 63 et 74 ans, représente une réduction de prix de - 67,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 64 000 €
Rentes viagères à verser : 31 €
Taxe foncières : NC
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 57 400 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 175 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 57 400 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Valeur locative importante en raison de la forte demande de la part des curistes.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,17%.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 50 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting