Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Villeneuve-Loubet 148 m²

Bouquet : 449 000 € Rente :
Bouquet : 449 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Quartier prisé des Bouches du Loup
  • A proximité immédiate de la plage
  • Charme et caractère
  • Maison parfaitement entretenue
  • Piscine
  • + Appartement indépendant
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :       32,4  %        
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  449 000 €
  • Age de la Propriétaire                     :       85 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*  :       4,57 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.

Analyse immobilière :
Dans le quartier prisé des Bouches du Loup, la maison est idéalement située à 200 mètres de la plage et offre de généreux et accueillants espace de vie. Edifiée sur deux niveaux, avec mezzanine, elle offre une spacieuse pièce de vie emplie de charme et de caractère, une lumineuse cuisine indépendante et la suite parentale en rez de jardin. A l’étage, l’espace-nuit se complète de 2 belles chambres dotés d’une pièce d’eau. Le terrain clos, pelouse et arboré avec soins dispose d’une appréciable piscine pour le plus grand confort de tous. Véritable atout pour ce bien à l’emplacement privilégie, un appartement indépendant d’une surface habitable de 50 m2, ce à proximité immédiate de la plage de Villeneuve-Loubet.

- Environnement du bien :

Villeneuve-Loubet est à la fois une station balnéaire de renommée et une partie de la Technopole de Sophia Antipolis. La commune est située entre les deux plus grandes villes des Alpes-Maritimes, Cannes (17 km à l'ouest) et Nice (8 km à l’est). Entre Cagnes-sur-Mer et Antibes, la ville est constituée de la réunion de deux anciens villages : le vieux village de Villeneuve, à l'intérieur des terres, et le village du Loubet, sur les rives de la Méditerranée. Villeneuve-Loubet offre près de 4 km de littoral, situation géographique idéale pour savourer la Côte d'Azur et pour accéder rapidement aux différentes activités et curiosités des Alpes-Maritimes. La commune fait partie de la C.A.S.A. (Communauté d'agglomération Sophia Antipolis).

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8114-V006OUHIBI
Mandat N° 8114. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 85 ans
RéférenceFP-8114-V006
VilleVilleneuve-Loubet 06270
TypeIndividuelle
Surface148.00
Séjour30
Superficie du terrain500 m²
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
Epoque, année1950
État généralEn bon état
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.1   Place de parking
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com