Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Seignosse 93 m²

Bouquet : 32 020 € Rente : 839 €
Bouquet : 32 020 € Rente : 839 €
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Les points forts :
  • Proximité immédiate du Port de Capbreton
  • A seulement 8 km du lac marin d'Hossegor
  • Emplacement privilégié au calme
  • Terrain arboré et ombragé
  • 3 chambres
  • 2 stationnements
Promesse d’achat acceptée et signée par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Points forts :
Qualité de l’emplacement : Zone à forte attractivité touristique / Forte demande locative.

Visite guidée :
La maison se situe sur la côte Sud des Landes renommée pour ses plages de sable fin à perte de vue, ses forêts, ses lacs et étangs protégés. C'est à Seignosse, station balnéaire très prisée, que la maison trouve son emplacement privilégié, au coeur de la nature et à l'ombre des pins. Edifiée de plain-pied, elle offre 93 m2 de surface à vivre répartis en 4 pièces. L'appréciable cheminée procure à la pièce de vie et sa cuisine ouverte une atmosphère accueillante et conviviale. La lumineuse véranda ouverte sur le terrain arboré de 350 m2 invite généreusement la clarté naturelle dans tous les espaces. Trois confortables chambres et une pièce d'eau complètent les belles prestations de cette maison au cadre de vie exceptionnel.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Profiter d’une réduction immédiate de 54,3 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 367 000 euros;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un monsieur retraité âgé de 65 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à charge acquéreur;
  • À la libération du bien, l’acquéreur bénéficiera alors de l’Usus et du Fructus, lui offrant le choix de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
  • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.
Modalités financières :L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 32 020 euros
  • Rente mensuelle : 839 euros
  • Taxe foncière : 719 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 167 719 euros au lieu de  367 000 euros ( valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

* Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 10 000 euros

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

PJ-9159-VO40OUHIBI
Mandat N° 9159. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
Monsieur retraité de 65 ans
RéférencePJ-9159-VO40
Valeur du bien libre367 000 €
Valeur vénale367 000 €
VilleSeignosse 40510
TypeMitoyenne 1 côté
Surface93.00
Superficie du terrain441 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1965
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.2
Isolationoui
Toiturebon état
Taxe foncière719 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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