Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Argenteuil 116 m²

Bouquet : 123 100 € Rente : 423 €
Bouquet : 123 100 € Rente : 423 €
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Les points forts :
  • Maison avec terrain
  • 2 garages fermés
*** Offre acceptée ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :        45,2 %
  • Prix d’achat réduit                           :  160 297 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  123 100 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :          423 €
  • Age de la Propriétaire                    :         77 ans  
  • Taux de rendement* ( TRI )           :         4,38 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.
- Analyse immobilière :
La maison offre de généreux et lumineux volumes répartis dans 110 m2 de surface habitable. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse, la cuisine est indépendante et l’espace-nuit est composé de 3 belles chambres. Le terrain de 367 m2 est clos de murs et arboré, il dispose d’une agréable terrasse bien exposée. Deux garages fermés complètent idéalement ce bien, un agencé en sous-sol et un second attenant.

- Environnement du bien :

Argenteuil se situe sur la rive droite de la Seine, au nord-ouest de Paris, à proximité du Val d’Oise. Argenteuil est la1ère ville du T5 en termes du nombre d’habitants et 4ème en nombre d’emplois. Elle dispose d’un territoire avec une situation stratégique dans le Grand Paris, une identité économique forte héritée de l’histoire industrielle du territoire, un pôle de développement connecté aux centres de décision et à son proche environnement. La Ville d’Argenteuil a décidé de se préparer aux rendez-vous des grandes métropoles et de se tourner résolument dans le sens du progrès en pensant à toutes ses forces vives, sa jeunesse, les entrepreneurs et investisseurs.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-8081-VO95OUHIBI
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 77 ans
Vendu
RéférenceCB-8081-VO95
Valeur vénale330 000 €
VilleArgenteuil 95100
TypeMitoyenne 1 côté
Surface116.00
Surface au sol60
Séjour30
Superficie du terrain337 m²
Balcon4
Terrasse10
Pièces5
Description des pièces • SALON Salle à Manger, 30 m²
• CUISINE, 7 m²
• COULOIR, 5.8 m²
• BUANDERIE, 5.4 m²
• CHAMBRE AVEC PENDERIE, 9 m²
• SALLE D'EAU, 4.6 m²
• GARAGE, 17 m²
• CHAMBRE mansardée14M2 CARREZ, 19M m²
• Mezzanine( chambre), 15 m²
• GARAGE 2, 26 m²
• CAVE DÉBARRAS, 20 m²
• ATELIER (POSSIBLE CHAMBRE), 15 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1986
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   1 sous-sol et 1 attenant
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière1 575 €/an

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19 rue Boncenne
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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