Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Brignoles 56 m²

Bouquet : 45 200 € Rente : 590 €
Bouquet : 45 200 € Rente : 590 €
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Les points forts :
  • Brignoles grande ville en Provence Verte
  • Autoroute Marseille-Nice
  • Maison très bien entretenue
  • Au calme proche des commodités
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI : 45 200 €
  • Paiements mensuels (rentes)        :       590 €
  • Occupation prévisionnelle*           :     10 ans
  • Réduction de prix ( DUH )               :        37 % 
  • Prix d’achat réduit                            :  95 281 €
  • Valeur de revente à terme*            :211 801 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       5,27 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  8%. Bouquet net vendeur de 30 000 €.

- Analyse immobilière :
Les couleurs chaudes les teintes lumineuses nous séduisent au premier regard  …
Comment résister à sa jolie façade ocre, à ses discrets volets bleus, à son élégante véranda qui se niche fièrement dans le charmant petit jardin.
Une impression de nid douillet caché se créée dans ce lieu facile à vivre dans lequel la circulation est simplement douce et fluide.
À l'étage, l'espace nuit dévoile 2 belles chambres imprégnées de douceur. Le garage indépendant ajoute un attrait supplémentaire tout en cohérence.

- Environnement du bien :

Commune du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Brignoles se située à 50 km au nord de Toulon.
Au cœur de la "Provence verte", la cité a connu un essor démographique considérable passant à près de 17 000 aujourd'hui.
L'activité économique y est toujours florissante (viticulture, logistique, services tertiaires), le caractère de la ville y est agréablement résidentiel et architecture du centre-ville y est riche et pittoresque.... Cadre remarquablement naturel et adapté
aux codes de vie contemporains !

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-7867-VOOUHIBI
Mandat N° 7867. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Dame  de 81 ans
Dame  de 81 ans
RéférenceML-7867-VO
VilleBrignoles 83170
TypeMitoyenne 1 côté
Surface55.93
Superficie du terrain224 m²
Pièces3
Chambres2   à l'étage
Niveaux2
Salle d'eau1   avec fenêtre
WC1
Epoque, année2006   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   garage attenant
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Taxe foncière662 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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