Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Issoudun 82 m²

Bouquet : 15 200 € Rente : 356 €
Bouquet : 15 200 € Rente : 356 €
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Les points forts :
  • 5 pièces
  • Sous-sol complet
  • Ecoles et Collège à pied
Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus,
  • Un investissement socialement responsable

Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :  15 200 €
  • Frais de Notaire (estimation)         :     7 000 € 
  • Paiements mensuels (rentes)        :        356 €
  • Paiement prévisionnelle*               :      23 ans
  • Valeur vénale du bien                      :  80 000 €
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 9%.Bouquet net vendeur de 8 000 €

Analyse immobilière :

La maison est édifié sur 4 niveaux. Le rez de jardin se compose de la partie Garage - Rangements, les pièces de vie communes se situent au 1er niveau et le second étage est dédié à l’espace nuit. Actuellement exploité en grenier, le dernier niveau est en totalité aménageable offrant un potentiel en termes de superficie habitable non négligeable.

Environnement du bien :
La maison se situe idéalement dans un quartier calme, accessible à pied des établissements scolaires primaires et secondaires. Renommée depuis toujours pour la qualité de ses productions (notamment en maroquinerie par une célèbre marque de luxe), la ville présente aujourd'hui un secteur industriel moderne qui s'exprime largement à l'exportation.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-765-VL36OUHIBI
Mandat N° 766. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, Dame
Dame de 66 ans
RéférenceCB-765-VL36
VilleIssoudun 36100
TypeMitoyenne 1 côté
Surface82.00
Surface au sol46
Superficie du terrain305 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1967
État généralA rafraîchir
VueRue
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureARDOISE
AutresAu coeur de la nature
En milieu urbain
Taxe foncière719 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com