Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté La Ciotat Secteur géographique 73.79 m²

Bouquet : 146 240 € Rente :
Bouquet : 146 240 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Jardin clos
Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Ciotat, c'est un Monsieur de 55 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 123 840 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 320 000 €, dispose d’une surface habitable de 74m2. Elle offre une accueillante pièce de pièce "cathédrale" avec cheminée prolongée par une lumineuse véranda et une terrasse avec jardinet. La cuisine est aménagée et l'espace-nuit bénéficie de 3 chambres dont deux avec porte-fenêtres et une salle d’eau.
Une place de parking extérieur ombragée pour stationner un véhicule.
Idéalement situé à 900 mètres de la plage et à 5 minutes de la gare.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle-ci par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Monsieur de 55 ans, représente une réduction de prix de - 61,3 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 146 240 €
Pas de rente à verser mensuellement.
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 123 840 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 320 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  123 840 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 123 840 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-8401-NP13OUHIBI
Mandat N° 8401. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Monsieur de 55 ans
RéférenceML-8401-NP13
Valeur vénale320 000 €
VilleLa Ciotat 13600
SecteurSecteur géographique
Charges57 € /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface73.79
Superficie du terrain30 ca
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1   avec fenêtre
WC1   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement ext.1   une place numéroté
PiscineNon
Taxe foncière1 023 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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