Charmante maison - Revenus locatifs

Les points forts :

• Emplacement privilégié
• Jardin clos

Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Ciotat, c'est un Monsieur de 55 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 123 840 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 320 000 €, dispose d’une surface habitable de 74m2. Elle offre une accueillante pièce de pièce "cathédrale" avec cheminée prolongée par une lumineuse véranda et une terrasse avec jardinet. La cuisine est aménagée et l'espace-nuit bénéficie de 3 chambres dont deux avec porte-fenêtres et une salle d’eau.
Une place de parking extérieur ombragée pour stationner un véhicule.
Idéalement situé à 900 mètres de la plage et à 5 minutes de la gare.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle-ci par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Monsieur de 55 ans, représente une réduction de prix de - 61,3 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 146 240 €
Pas de rente à verser mensuellement.
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 123 840 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 320 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  123 840 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 123 840 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting