Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Le Mans 83 m²

Bouquet : 52 800 € Rente : 266 €
Bouquet : 52 800 € Rente : 266 €
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Les points forts :
  • Maison parfaitement entretenue
  • Quartier calme
  • Idéal Revenus Locatifs

- Objectif de l'investissement :

L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   52 800 € 
  • Paiement mensuel ( rente )           :         266 €
  • Prix d’achat réduit                           :    81 440 € 
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       3,48 %
 *Informations non contractuelles données à titre de projection.
Honoraires de l’investissement 8 %.  Bouquet net vendeur de 40 000 €.

- Analyse immobilière :
Cette accueillante maison est emplie de fraicheur et de gaieté.
Le rez de jardin est un lieu de partage et de convivialité à travers sa spacieuse pièce de vie et sa cuisine. L’étage est idéalement dédié au repos et à la détente.
A mi chemin entre une aire de jeux et un jardin délicat, le jardin de 248 m2 est un véritable atout où chacun peut s’envisager dans ses activités respectives. En outre, cette charmante maison est un véritable havre familial !

- Environnement du bien :

Point stratégique entre Paris et l'Ouest Atlantique, Le Mans, est un carrefour exceptionnel, proche des grands centres de décisions régionaux et européens.
Capitale  Sarthoise, à seulement 54 minutes de Paris et à 1h17 de Nantes par le TGV, Le Mans est au cœur d'une étoile autoroutière qui relie Paris, Rennes, Nantes, Alençon, Tours et Rouen.
La ville est labellisée Ville d'art et d’histoire, Le Mans est la 3ème ville des Pays de la Loire en matière de culture et de tourisme après Angers et Nantes. Les 24 heures du Mans jouent pour beaucoup dans la renommée internationale de la ville. L'Automobile Club de l'Ouest organise chaque année, le 2ème week-end de Juin, la plus importante course automobile au monde, les 24 Heures du Mans.
Économiquement, la cité est marquée par le monde de l’assurance, l’industrie automobile et ses technopôles.


Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-7942-72VOOUHIBI
Viager occupé, Couple
Couple de 77 ans
RéférenceSS-7942-72VO
VilleLe Mans 72000
TypeMitoyenne 1 côté
Surface83.22
Superficie du terrain248 m²
Pièces3
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1978
État généralEn excellent état
VueAucune
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   Garage
Isolationlaine de ver
Toituretuile
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 106 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com