Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Le Mans 85 m²

Bouquet : 13 500 € Rente : 496 €
Bouquet : 13 500 € Rente : 496 €
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Les points forts :
  • Maison à Coulaines
  • Habitation parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :        45,6 %
  • Prix d’achat réduit                           :    72 200 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :    13 500 € 
  • Paiement mensuel ( rente )           :         496 €
  • Age du Propriétaire                         :      72 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )            :      3,71 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :
La maison, édifiée sur sous-sol, bénéficie d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine attenante. L’espace nuit est composé de 2 belles chambres dotées de 2 pièces d’eau. Un grenier complète la surface de la chaleureuse maison de 85 m2. Le terrain offre 100 m2 de jardin clos et agréablement arboré avec beaucoup de soins.

- Environnement du bien :
Coulaines est une commune urbaine du département de la Sarthe, qui est accolée à la préfecture, Le Mans. La ville se caractérise, notamment, par son dynamisme en matière de sports, d’espaces verts ou encore de solidarité. Coulaines a plus de 2 000 ans d’histoire et est en pleine évolution, elle bénéficie de sa situation géographique qui lui a permis d’évoluer de petit bourg rural à une ville urbaine de près de 8 000 habitants.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-8049-VO72OUHIBI
Mandat N° 8049. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 72 ans
RéférenceSS-8049-VO72
VilleLe Mans 72000
TypeMitoyenne 1 côté
Surface85.00
Séjour24
Superficie du terrain150 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Isolationlaine de ver/laine de roche
Toituretuile mécanique
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière856 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 501
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 99
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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