Viager - Accueillante et lumineuse maison

Les points forts :

• Parfaitement entretenue
• Dépendances
• Belles prestations

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Plouay, commune de l’agglomération de Lorient,  c’est un vendeur de 68 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 20 000 € et des rentes de 356 €.

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 165 000 €, a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2007. La pièce de vie prolongée par l'appréciable véranda est particulièrement lumineuse et accueillante. L'espace-nuit se compose de 2 chambres, d'un bureau et d'une pièce d'eau. Un bâtiment en pierres de 60 m2 et un garage de 20 m2 complètent, idéalement, ce bien aux belles prestations proche du bourg et à seulement 25 km du centre  de Lorient.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation un vendeur de 68 ans, représente une réduction de prix de - 50,7 %.


Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 33 200 €
Rentes viagères à verser : 356 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 81 345 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 165 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 81 345 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,01 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 20 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting