Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Montauroux 57 m²

Bouquet : 58 400 € Rente : 410 €
Bouquet : 58 400 € Rente : 410 €
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Les points forts :
  • 22 km de Grasse
  • 30 km de Cannes
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :        42,9 %
  • Prix d’achat réduit                           :    97 184 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :    58 400 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         410 €
  • Age du Propriétaire                         :       74 ans      
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       5,81 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
C’est sa situation en hauteur qui fait en grande partie le charme de cette maison permettant de savourer les magnifiques paysages du pays de Fayence.
La maison offre des espaces ouverts et bien agencés. Outre sa pièce de vie et sa cuisine ouverte, elle bénéficie d’un espace-nuit composé de 2 chambres et d’une pièce d’eau. Un garage fermé sur le terrain d’environ 450 m2 complète parfaitement ce bien.

- Environnement du bien :
Village du Var, Montauroux est une commune de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Montauroux se situe à deux pas du lac de Saint Cassien et sa réserve ornithologique. La base nautique est bien équipée et fera le bonheur de tous, petits et grands, sportifs ou pas. La mer n’est pas loin non plus, les premières plages ne sont qu’à 30 km.
Montauroux est accessible par la route départementale RD 562, reliant Draguignan, à Grasse. Le pays des parfumeurs est tout prêt de Montauroux (22km), Cannes et St Raphael sont à 30km.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8077-VO83OUHIBI
Mandat N° 8077. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 74 ans
RéférenceFP-8077-VO83
VilleMontauroux 83440
TypeMitoyenne 1 côté
Surface57.22
Superficie du terrain450 m²
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   Garage 35 m²
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 434
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com